ДЕЛО № 2-1215/20 года

22RS0066-01-2020-000171-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2020 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на дом в реконструированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились ФИО4, ФИО5, ФИО6 иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на дом в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли жилого дома и по 327/1108 доли на земельный участок площадью 554 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/3 доля на жилой дом, 327/554 долей на земельный участок, что подтверждается договором. 

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцами был возведен пристрой (литер А1) к жилому дому (литер А). 

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведено строение, находится в собственности истцов, они обратились в суд с уточненными требованиями признать право общей долевой собственности на жилой дом (литер А) с пристроями (литер А1,А2), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 173,1 кв.м., жилой площадью 89 кв.м., в соответствии с выпиской технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3, определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 - 144/577 долей, за ФИО2 – 145/577 долей, за ФИО3 – 88/577 доли. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке направили в суд отзывы, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли жилого дома и по 327/1108 доли на земельный участок площадью 554 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/3 доля на жилой дом, 327/554 долей на земельный участок, что подтверждается договором.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведен пристрой (литер А1) к жилому дому (литер А).

Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ года в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций, жилой дом (литер А) с пристроями (литер А1,А2) и сенями (литер а) по 

<

адрес> в 

<

адрес>, после окончания строительства пристроя (литер А1), соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых домов усадебного типа, в том числе СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02.2001. Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, поэтому пригоден для безопасной эксплуатации. 

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 58 Правил объект (литер А,А1,А2) относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (Ж-1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. 

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и пунктом 6.7 СП 53.13330.201 1 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), пунктом 4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано нормативное расстояние (3м) от непланого пристроя (Литер А1) до границы смежных землепользователей по адресу: 

<

адрес>.

Градостроительных ограничений на жилой дом и пристрой (Литер А2) не установлено.

Собственники указанных строений, привлеченные в качестве третьих лиц по делу, против узаконения самовольной постройки не возражали.

Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом (литер А,А1,А2), расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим нормам и правилам противопожарной безопасности. 

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцами, не установлено.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Размер долей жилого дома (литер А,А1,А2) по адресу: 

<

адрес> определен истцами ФИО1 – 144/577, ФИО2 - 145/577 долей каждому, ФИО3 – 88/577 долей. 

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом (литер А) с пристроями (литер А1,А2), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 173,1 кв.м., жилой площадью 89 кв.м., в соответствии с выпиской технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 - 144/577 долей, за ФИО2 – 145/577 долей, за ФИО3 – 88/577 долей. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова