РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.06.2018 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Матвеева О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кантри-строй» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кантри-строй» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства за период с 01.01.2015 по 15.04.2015 в размере 92 806,56 руб.

При этом истец указала, что ей был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Кантри-Строй». Согласно условиям данного договора (п. 2.3) «Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ». Согласно п.3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «цена настоящего договора из расчета инвестируемой площади объекта долевого строительства составляет денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> Сумма, оплаченная истцом исходя из цены Договора по № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб. Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации». В настоящее время сдача объекта долевого строительства не произведена, просрочка составляет более 8 месяцев. 20.06.2017г. в адрес застройщика ООО «Кантри-Строй» истцом было направлено уведомление о расторжении договора с требованием вернуть сумму договора и причитающиеся проценты за пользование и просрочку возврата, что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ., а также описью вложения со штампами «Почта России» и уведомлением о получении письма ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что на данный момент договор считается расторгнутым в одностороннем порядке вне зависимости от факта внесения в ЕГРН сведений о его расторжении.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 70 процентов от суммы иска, в связи с частичным возвратом суммы долга, настаивал на удовлетворении уточненного искового заявления.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцом был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Кантри-Строй». 

Согласно условиям данного договора (п. 2.3) «Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ». 

Согласно п.3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «цена настоящего договора из расчета инвестируемой площади объекта долевого строительства составляет денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> 

Сумма, оплаченная истцом исходя из цены Договора по № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации». 

В настоящее время сдача объекта долевого строительства не произведена, просрочка составляет более 8 месяцев. 

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес застройщика ООО «Кантри-Строй» истцом было направлено уведомление о расторжении договора с требованием вернуть сумму договора и причитающиеся проценты за пользование и просрочку возврата, что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ., а также описью вложения со штампами «Почта России» и уведомлением о получении письма ДД.ММ.ГГГГ 

П.5 ст. 453 ГК РФ предусмотрено следующее: «если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора».

Также, п. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004г. N? 214-ФЗ гласит: «Застройщик в случае расторжения договора по основаниям,.. . предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере».

В п. 2 ст. 9 Закона сказано, что «указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 15.04.2015 в размере 64 000 руб. с учетом частичной оплаты.

При указанных обстоятельствах исковые требования полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Кантри-строй» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Кантри-строй» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 15.04.2015 в размере 64 000 руб.

Взыскать с ООО «Кантри-строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2120 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий