Дело № 2-24/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Каспирович М.В., 

при секретаре Тесленок Т.В.

с участием истца, представителя истцов ФИО1 ФИО2 - ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя ответчика ТСЖ «Вольный 9» - ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14, ФИО15 к ТСЖ «Вольный 9», ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО6, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО35 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Вольный 9» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, просят суд признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очного-заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по вопросу № в части утверждения финансового плана на 2017 год (согласно приложению 1), по вопросу № в части утверждения сметы расходов и доходов на 2017 г, (согласно приложению 2); по вопросу № в части утверждения тарифа ежемесячных взносов в резервный фонд в размере 

<

данные изъяты> руб. с учетом оплат компании ООО Тарион, с собственников жилья производят оплату в сумме 

<

данные изъяты> руб. на 1 кв.м. Возложить на ТСЖ «Вольный 9» обязанность исключить тариф ежемесячных взносов в резервный фонд из платежей, взымаемых с собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленный на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очно – заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ7 г., произвести перерасчет платежей взимания платы взносов в резервный фонд. Взыскать с ТСЖ «Вольный 9» в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и обладают 30,17% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. 

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

На повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы: 1) выбор председателя собрания, секретаря, счетной комиссии; 2) отчет ревизора; 3) отчет председателя ТСЖ; 4) утверждение финансового плана на 2017 г.; 5) утверждение сметы расходов на 2017 г.; 6) утверждение тарифа на содержание жилья на 2017 год; 7) отмена единоразовых целевых взносов; 8) утверждение размера взносов в резервный фонд; 9) пути снижения ОДН; 10) утверждение перечня работ по капитальному ремонту на 2017 год; 12) утверждение места хранения итогового протокола и бюллетеней настоящего голосования. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1) утвердить председателя собрания ФИО4, 2) утвердить секретарем собрания ФИО5 3) выбрать очно-заочную форму голосования, 4) выбрать местом хранения протоколов собрания адресу: г. 

<

адрес>, 5) признать работу председателя правления в 2016 г. удовлетворительной, 6) признать работу ревизора в 2016 г. удовлетворительной, 7) утвердить финансовый план на 2017 г. (согласно приложению 1), 8) утвердить смету расходов и доходов на 2017 г. (согласно приложению 2), 9) утвердить тариф на содержание ТСЖ «Вольный 9» (без ОДН и резервного фонда) в размере 

<

данные изъяты> руб., 10) утвердить тариф ежемесячных взносов в резервный фонд в размере 

<

данные изъяты> руб. с учетом оплат компании ООО Терион, с собственников жилья 

<

данные изъяты> руб. на 1 кв.м., 11) не утверждать норматив на ОДН на горячую воду (1 и 2 подъезд) куб.м. на 1 кв.м. общедомовой площади в размере 0,12, 12) утвердить ОДН на горячую воду (подъезд №) куб.м. на 1 кв.м. общедомовой площади в размере 0,12, 13) не утверждать норматив ОДН на холодную воду (подъезд №,2) куб.м. на 1 кв.м. общедомовой площади в размере 0,20.

Указанное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ при проведении очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, на ознакомление присутствующим на собрании собственникам жилых помещений указанного дома был предоставлен проект финансового плана на 2017 

<

адрес>, указанный финансовый план не содержал сведений о стоимости запланированных работ, соответственно, не являлся финансовым как таковым. Учитывая, что представленный для утверждения на собрании собственников помещений финансовый план не содержал необходимые для такого вида документа сведения (стоимость работ), вопрос об его утверждении не мог быть постановлен на голосование. Присутствующим на собрании собственникам помещений на утверждение также был предоставлен проект сметы расходов и доходов на 2017 г. Из представленного проекта сметы расходов и доходов невозможно определить, какие расходы ТСЖ «Вольный 9» запланировало и за счет каких денежных средств, они будут финансироваться. Данный проект сметы расходов и доходов ни по форме, ни по содержанию не является сметой, то есть документальным, систематизированным, структурным финансовым планом, в котором отражаются все доходы (поступления денежных средств) и все расходы (расходование денежных средств на определенные цели). 

Решение о создании резервного фонда ТСЖ не принималось, в связи с чем у товарищества отсутствует право на сбор денежных средств в резервный фонд. Цели, для реализации которых создается резервный фонд, указанные органы управления многоквартирным домом не утверждали. Соответственно, решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части утверждения тарифа ежемесячных взносов в резервный фонд в размере 

<

данные изъяты> руб. является незаконным.

Сообщение о проведении общего собрания собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ, которое было вручено некоторым жильцам дома под расписку, а также вывешено в подъездах дома, содержало сведения о повестке дня. Однако данная повестка не соответствовала вопросам, решения по которым были приняты на общем собрании, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, размещенная информация о проведении общего собрания с указанием повестки, не соответствующей тем вопросам, которые действительно решались на собрании, не может быть признана надлежащим извещением собственников о предстоящем собрании, учитывая нарушения п. 4 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. Таким образом, собрание собственников было проведено в отсутствие надлежащего извещения собственников о проведении общего собрания с той повесткой, которая действительно была вынесена на голосование.

В сообщении о проведении общего собрания было указано, что собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ по третьему вопросу было принято решение: выбрать очно-заочную форму собрания. Однако в повестку дня вопрос о выборе формы проведения собрания не включался. Таким образом, собрание, которое планировалось к проведению в форме очного голосования, фактически было проведено в форме очно-заочного голосования. Тем самым была нарушена процедура созыва и проведения общего собрания собственников.

Полагают, что допущены существенные нарушения при проведении общего собрания собственников: голосование производилось не в соответствии с повесткой дня, финансовый план и смета расходов и доходов содержат недостоверные сведения, принятое решение повлекло возникновение у истцов обязанность по оплате дополнительных расходов, связанных с формированием резервного фонда.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО6, ФИО31, ФИО32, ФИО33, П. Н.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО36 его правопреемником ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО35 прекращено в связи с отказом данного истца от иска.

В судебном заседании истец, представитель истцов ФИО1 ФИО2 - ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям и мотивам, указанным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что законные права и интересы истцов не нарушены, не имеется оснований для признания протокола общего собрания недействительным, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Вольный 9» ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что утвержденные смета доходов и расходов ТСЖ и финансовый план в полном объеме соответствуют указанному стандарту и соответствуют требованиям действующего законодательства. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, было утверждено Положение о резервном фонде ТСЖ «Вольный 9». Из п. 1.3 Указанного положения следует, что целью его создания является образования финансовых резервов для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы доходов и расходов ТСЖ. Таким образом, указанный довод искового заявления не соответствует действительности и основан на незнании истцами достоверной информации. Вопросы, в повестке общего собрания, за исключением вопроса об утверждении перечня работ по капитальному ремонту на 2017 год, тождественны вопросам, указанным в обжалуемом итоговом протоколе общего собрания. Вопрос об утверждении перечня работ по капитальному ремонту на 2017 г. на голосование не выносился, итоговый протокол общего собрания решения по данному вопросу не содержит. Указанное обстоятельство не нарушает прав и законных интересов истцов и не может быть основанием для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД. На момент проведения общего собрания собственников помещений МКД в очной форме не было кворума, в связи с чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства, было принято решение о проведении заочной части собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Повестка очной и заочной частей в полном объеме совпала, нарушения положений ч. 1 ст. 47 ЖК РФ допущено не было. Таким образом, в ходе проведения общего собрания собственников помещений МКД нарушений действующего законодательства допущено не было. Законные права и интересы истцов не нарушены, оснований для признания недействительным протокола общего собрания не имеется. На основании вышеизложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, в судебном заседании поддержали позицию ответчика ФИО4 

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. 

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ТСЖ «Вольный 9» создано для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Собственниками жилых помещений по адресу г. 

<

адрес> являются: ФИО8 

<

адрес>, ФИО9 

<

адрес>., ФИО1 

<

адрес>, ФИО10 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, ФИО11 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>., ФИО12, ФИО13 совместная собственность 

<

адрес>., ФИО2 

<

адрес>, ФИО14 

<

адрес>, ФИО37 

<

адрес>. 

В материалы дела представлен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования. 

Согласно вышеуказанному протоколу кворум имеется, собрание правомочно.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из содержания названных норм следует, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просили признать недействительным решение очередного общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части вопросов №№ 7,8,10 повестки дня, истцы указывали, что допущены существенные нарушения при проведении общего собрания собственников, голосование проводилось не в соответствии с повесткой дня, финансовый план и смета расходов и доходов содержат недостоверные сведения, принятое решение повлекло возникновение у истцов обязанности по оплате дополнительных расходов, связанных с формированием резервного фонда.

На основании решения по вопросу № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом 2/17 от ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов (72,29% - «за», 4,267% - «против», 6,45% - «воздержались») при наличии кворума 83 % (в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, приняли участие члены ТСЖ «Вольный 9» в количестве 23 человек, владеющие 2439,05 кв.м. и нежилых помещений в доме) голосов от общего числа членов ТСЖ утвержден финансовый план на 2017 г. По вопросу № большинством голосов (72,29% - «за», 4,267% - «против», 6,45% - «воздержались») утверждена смета расходов и доходов на 2017 года. По вопросу № большинством голосов (67,96% - «за», 8,48% - «против», 6,56% - «воздержались») утвержден тариф ежемесячных взносов в резервный фонд в размере 

<

данные изъяты> руб. с учетом оплат компании ООО Терион, с собственников жилья 

<

данные изъяты> руб. на 1 кв.м.

Положениями части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В ходе судебного заседания сторона истца пояснила, что не согласна с формированием резервного фонда, так резервный фонд не создан, следовательно, не могут быть утверждены и тарифы.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся вопросы, перечисленные в части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также другие вопросы, предусмотренные данным Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы утверждения порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно Положению о резервном фонде ТСЖ «Вольный 9», утвержденному на общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, целью создания резервного фонда является образование финансовых резервов для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы доходов и расходов товарищества. 

Из раздела 3 данного положения следует, что средства резервного фонда предназначены для финансирования: непредвиденных расходов, связанных с оперативным предотвращением или ликвидацией чрезвычайных и аварийных ситуаций в многоквартирном доме (в том числе с неотложным аварийным ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме); Исполнения расходной части сметы Товарищества в случаях: выявления недофинансирования доходных статей сметы, вызванного задолженностью собственников помещений по оплате обязательных платежей, связанных с содержанием, техническим обслуживанием, ремонтом общего имущества многоквартирного дома и задолженностью по оплате коммунальных услуг; незапланированного роста расценок и тарифов, повлекшего рост расходов на содержание общего имущества; проведения конкурса по выбору исполнителя работ/услуг; внеплановых судебных издержек Товарищества и/или оплатой услуг юриста; покрытия убытков товарищества; иных непредвиденных расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; использование средств Резервного фонда на иные цели не допускается. Собственники не имеют права требовать передачи им денежных средств из резервного фонда.

Решение общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не оспорено, является действующим.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормативные положения Жилищного кодекса РФ, а также исходя из установленных Жилищным кодексом РФ положений об утверждении порядка образования резервного фонда товарищества, суд приходит к выводу о том, что вопрос об утверждении порядка образования резервного фонда товарищества решен, что следует из решения общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах довод истцов о незаконном формировании резервного фонда, так как резервный фонд не создан, несостоятельный.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части возложения на ТСЖ «Вольный 9» обязанности исключить тариф ежемесячных взносов в резервный фонд из платежей и произвести перерасчет платежей взимания платы взносов в резервный фонд, не подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истцов о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очного-заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по вопросу № в части утверждения финансового плана на 2017 год (согласно приложению 1), по вопросу № в части утверждения сметы расходов и доходов на 2017 г, (согласно приложению 2), суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» установлены стандарты управления многоквартирным домом, предусматривающие подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «в» пункта 4 Постановления).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из п. 28.1 ст. 28 Устава ТСЖ «Вольный 9» следует, что для осуществления контроля за деятельностью товарищества общее собрание может избрать ревизионную комиссию или ревизора из числа членов товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор): проводит плановую ревизию внутренней финансово-хозяйственной деятельности товарищества в конце финансового года. Представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов, оплате платежей домовладельцами, ознакомив правление с заключением за 10 дней до общего собрания членов товарищества (п. 28.5 ст. 28 Устава).

Каких-либо положений, которые предусматривали бы для товариществ собственников жилья порядок составления сметы доходов и расходов ТСЖ и финансового плана за содержание и ремонт жилого помещения, применяемых для жилых помещений, действующее законодательство не содержит.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что включение расходов на конкретные нужды в установленных размерах относится к компетенции товарищества собственников жилья, проверка финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ, оценка сметы расходов и доходов, финансового плана в полномочия суда не входит.

В случае, если на основании вышеназванного решения общего собрания произведены или будут произведены те или иные конкретные действия, направленные на осуществление взаимозачета по тем статьям сметы, по которым он недопустим, и если это повлечет нарушение прав и интересов членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома, отказ в признании недействительным решения общего собрания не лишает их возможности оспаривать такие действия и требовать восстановления их прав, связанных, в частности, с корректировкой размера платы за коммунальные услуги.

Кроме того, судом учитывается, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Вольный 9», проведенного в форме заочного голосования принято решение об утверждении заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой финансовой отчетности ТСЖ за 2017 г., утвержден отчет правления об использовании резервного фонда в 2017 г.

Довод истцов о том, что был нарушен порядок уведомления собственников помещений о проведении собрания, так как ФИО1, ФИО36, ФИО11 и ФИО14 не были надлежащим образом уведомлены о дате и времени проведения общего собрания, суд отклоняет, как несостоятельный, который опровергается материалами, из которого следует, что факт полного отсутствия извещения собственников помещений в доме о проведении оспариваемого собрания судом не был установлен. 

В силу положений п. 5.9 о порядке созыва и проведения общего собрания следует, что Правление извещает членов ТСЖ о проведении общего собрания путем размещения письменного объявления на доске объявлений каждого подъезда, направление СМС уведомлений по контактным номерам телефонов членов ТСЖ.

В судебном заседании установлено и не представлено иных доказательств стороной истца о том, что объявления о предстоящем собрании были развешены на информационных досках.

Также ФИО1, ФИО36, ФИО11 и ФИО14 направлено сообщение через СМС и специальные программы передачи сообщений. 

Таким образом, факт полного отсутствия извещения собственников помещений в доме о проведении оспариваемого собрания судом не был установлен. 

Довод стороны истца о нарушении положений норм ЖК РФ о форме проведения общего собрания, судом отклоняется.

В судебном заседании установлено, что на момент проведения общего собрания собственников МКД в очной форме не было кворума, в связи с чем было принято решение о проведении заочной части собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит ч. 1 ст. 47 ЖК РФ.

Рассматривая довод истцов о том, что повестка собрания не соответствует вопросам, решения по которым были приняты на общем собрании, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Из материалов дела усматривается, что вопросы, в повестке общего собрания, за исключением вопроса об утверждении перечня работ по капитальному ремонту на 2017 г., тождественны вопросам, которые отражены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что решение об утверждении перечня работ по капитальному ремонту на 2017 г не принималось, так как данный вопрос не относится к компетенции общего собрания собственников ТСЖ.

В данном случае изменение повестки дня очно-заочного голосования путем исключения вопроса об утверждении перечня работ по капитальному ремонту на 2017 г. не свидетельствует о существенном нарушении процедуры проведения очно-заочного голосования. Оснований полагать, что изменение повестки дня очно-заочного голосования повлияло на права и обязанности истцов, судом не усмотрено.

Оспаривая решение общего собрания многоквартирного дома, истцы не доказали, какие конкретно права и законные интересы нарушены обжалуемым решением. Не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцам убытков, как собственникам жилого помещения по указанному адресу, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных ими требований. Как было указано выше, отсутствие доказательств нарушения прав истцов принятым общим собранием решением исключает возможность удовлетворения иска. При этом суд отмечает, что наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания принятого им решения недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют. 

Более того, истец ФИО15, в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ, не вправе обжаловать в суд данное решение общего собрания, поскольку принимала участие в оспариваемом собрании, голосовала за принятие всех вопросов указанных в данном решении.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Сумма госпошлины, уплаченная истцами при подаче искового заявления в суд ввиду отказа в удовлетворении исковых требований, не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14, ФИО15, к ТСЖ «Вольный 9», ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО6, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.В. Каспирович 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.