Дело № 2-892/17 23 октября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Крупейниковой Л.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Санкт-Петербургскому казенному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об обязании аннулировать задолженность и пени,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обязать ответчика аннулировать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года в размере 144.883 рублей 28 копеек и пени в размере 58.643 рублей 40 копеек от невыплаченной суммы. 

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ответчик обращался в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года в размере 144.883 рублей 28 копеек, по причине пропуска срока обращения в суд, ответчик от поддержания исковых требований отказался, данная сумма по настоящее время указывается в квитанциях на оплату коммунальных платежей как задолженность, на указанную сумму также начислены пени, которые указываются в квитанциях как задолженность. Истица имеет долг перед ответчиком в общей сумме 203.526 рублей 68 копеек (144.883,28+58.643,40), который подлежит списанию.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» ФИО2 по доверенности от 17.04.2017 года в судебное заседание явилась, представила возражения, указав в них на отсутствие отказа ответчика от взыскания пеней, погашение этих пеней истицей в порядке исполнения решения суда и отсутствие у ответчика полномочия на списание долга (л.д.40-41, 100-101, 140-142).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, судебные извещения возвращены по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечении срока хранения, возражения в суд не представлены.

Представители третьих лиц ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и отдел по защите прав потребителей Местной администрации Внутригородского муниципального образования города Санкт-Петербурга город Колпино в судебное заседание не явились, третьи лица о месте и времени слушания дела извещены, возражения относительно доводов иска не предоставили.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата-третьих лиц по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку третьих лиц неуважительной и уклонение третьих лиц ФИО4, ФИО5 от получения повестки и явки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы и третьего лица, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с требованием п. п. 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 4 данной статьи установлена обязанность нанимателя вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 329 ГК РФ, прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Судом установлено, что между наймодателем (ответчик) и нанимателем (истица) заключен договор №28505 от 02 сентября 2008 года социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда по адресу: ** (л.д.97-99).

На момент рассмотрения данного гражданского дела, исковые требования наймодателя о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в сумме 225.326 рублей 00 копеек, включая спорный период, заявлялись в установленном законом порядке.

В судебном заседании, состоявшимся по гражданскому делу № 2-423/13, был подтвержден факт задолженности перед наймодателем в размере 140.091 рубля 10 копеек за период с 01 ноября 2009 года по 31 января 2013 года и отказ наймодателя от взыскания суммы задолженности в размере 85.234 рублей 90 копеек за период с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года.

Отказ в сумме задолженности 144.883 рубля 28 копеек за период с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года подтвержден ответчиком в настоящее время в своих возражениях (л.д.101), при этом ответчиком не подтверждено начисление пени в размере 58.643 рублей 40 копеек от невыплаченной суммы 144.883 рублей 28 копеек за период с 01 декабря 2004 года по февраль 2017 года, а подтверждено начисление пени в размере 58.643 рублей 40 копеек за период с 01 января 2008 года по 01 октября 2016 года от выплаченной суммы 130.345 рублей 70 копеек, согласно справке бухгалтера районного жилищного агентства от 20 сентября 2017 года и расчета (л.д.120-121, 119).

В расчете задолженности по лицевому счету № ** указаны пени на 11 января 2008 года в размере 429 рублей 90 копеек (л.д.67-68), указаны пени на 11 февраля 2013 года в размере 1.155 рублей 97 копеек (1.114,53+41,44) при сумме задолженности 144.883 рублей 28 копеек (л.д.120-121).

В расчете задолженности указан период с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года и сумма, при общем подсчете сумма составила 122.491 рубль 55 копеек (144.883,28-156,32-2.379,34-4.687,33-4.506,28-4.618,21-4.675,53-1.368,72) (л.д.67-68).

В расчетах задолженности указан период с 01 ноября 2009 года по 31 января 2013 года и суммы, при общем подсчете суммы разнятся друг другу (л.д.67-68, 120-121).

В квитанции за февраль 2017 года указан долг в размере 144.883 рублей 28 копеек и пени 58.643 рубля 40 копеек, отдельной строкой выставлена сумма, подлежащая уплате в размере 60.292 рублей 26 копеек при общей сумме начисления за месяц 1.648 рублей 86 копеек (60.292,26-1.648,86=58.643,40).

Правильность предоставленных ответчиком расчетов 144.883 рублей 28 копеек и 58.643 рубля 40 копеек, указанными в квитанции за февраль 2017 года, не была подтверждена.

Однако ответчик подтвердил, что 144.883 рубля 28 копеек является долгом за период с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года (л.д.101)

С учетом квитанции за февраль 2017 года и не подтверждением суммы пени в размере 58.643 рублей 40 копеек, указанной в ней, с расчетами, суд приходит к выводу о том, что 144.883 рубля 28 копеек является долгом за период с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года, исходя из объяснений ответчика, и фактическом начислении пени в размере 58.643 рублей 40 копеек с 01 декабря 2004 года по февраль 2017 года из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 апреля 2013 года по гражданскому делу № 2-423/13 по исковому заявлению СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, вступившим в законную силу 11 июня 2013 года, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленная по адресу: **, с учетом гашения в размере 130.345 рублей 70 копеек за период с 01 ноября 2009 года по 31 января 2013 года (л.д.28-30).

При этом, решение суда о взыскании пеней не принималось. В связи с чем, довод ответчика о том, что пени были взысканы, суд признает несостоятельным.

Пунктом 2.3.41 Устава, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 02.11.2011 года №2700-рз, закреплено полномочие ответчика производить расчет коммунальной платы от имени собственника (л.д.122-134). В связи с чем, довод ответчика о том, что у ответчика отсутствует полномочие на списание долга, суд признает несостоятельным. Довод о финансировании ответчика за счет казны Санкт-Петербурга не имеет отношение к настоящему спору.

Указанная задолженность не могла быть списана во внесудебном порядке поскольку Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Суд исходит из того, что требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках другого дела предъявлялись, следовательно, имеются основания для списания в судебном порядке задолженности по состоянию на дату прекращения основного обязательства – 01 ноября 2009 года в размере 144.883 рублей 28 копеек - в связи с отказом от иска по причине истечения трехлетнего срока исковой давности.

Поскольку основное обязательство было прекращено 01 ноября 2009 года и не может быть исполнено в принудительном порядке в связи с отказом от иска по причине истечения трехлетнего срока исковой давности, не предъявлением иска о взыскании пени по настоящее время, однако наймодатель должен был начислять пени в виду отсутствия правового регулирования данного вопроса, следовательно, имеются основания для списания в судебном порядке пени в размере 58.643 рублей 40 копеек, начисленные за период с 01 декабря 2004 года по февраль 2017 года из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Ответчик имеет право совершать действия по расчету и начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирных домах, а также осуществлять прием денежных средств от плательщиков, совершать действия по взысканию с граждан задолженности по оплате.

Следовательно, надлежит обязать СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» произвести перерасчет (списать) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленную по адресу: **, состоящую из задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за найм жилого помещения в размере 144.883 рублей 28 копеек за период с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года и пени в размере 58.643 рублей 40 копеек с 01 декабря 2004 года по 28 февраля 2017 года от невыплаченной суммы, предусмотренным законом способом, в целях надлежащего исполнения ответчиком обязанности по начислению коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 162 ЖК РФ, ст.ст. 61, 98, 103, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Санкт-Петербургское казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» произвести списание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: **, в размере 144.883 рублей 28 копеек за период с 01 декабря 2004 года по 01 ноября 2009 года и пени в размере 58.643 рублей 40 копеек с 01 декабря 2004 года по 28 февраля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2017 года

Судья: Федоришкина Е.В. 

Разместить на сайте суда