УИД 52RS0001-02-2025-003232-08 копия

Дело №2-4523/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Прошину А.В., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, за содержание жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов. 

Установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер])

По вышеуказанному адресу совместно с собственником проживают ФИО3, ФИО1.

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:

- за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 12 880,17 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 42520,90 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2023г. по 31.12.2024г. в размере 58,44 руб. - индивидуальное потребление; 

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 140,23 руб.

20.03.2025 г. Мировым судьей судебного участка № 9 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-1228/2025 о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом», который 10.04.2025 г. был отменен. 

На основании изложенного, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с собственника 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом»: пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 39508,21 руб.;

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2023г. по 10.12.2024г. в размере 58,44 руб. - индивидуальное потребление, суммы пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 140,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1860 руб. 

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласна с исковыми требованиями заявленными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила снизить размер пени.

Ответчики ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили. 

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1).

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.19).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 (л.д.81-83-выписка из ЕГРН).

Ответчики проживают совместно с собственником в жилом помещении – [Адрес], что подтверждено информацией по лицевому счету (л.д. 16).

Предметом спора является задолженность за услуги холодного водоснабжения, а также содержание жилого помещения - квартиры по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. 

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода от 10.04.2025 г. отменен судебный приказ № 2-1228/2025 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.22).

Согласно заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.72) и данным бухгалтерского учета (л.д.73-75), ответчики не оплатили: 

пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 39508,21 руб.; 

за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2023г. по 10.12.2024г. в размере 58,44 руб. - индивидуальное потребление, 

суммы пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 140,23 руб.

Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены. 

При доказанности наличия задолженности за спорный период исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном размере.

Согласно ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, при решении вопроса о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 10.10.2024г. в размере 39508,21 руб., считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер указанных пеней до 10000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб. (л.д.23-24), а также почтовые расходы в размере 1 860 руб. (л.д.20-21). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Наш Дом» к Прошину А.В., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения г. Н.Новгород (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 10000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения г. Н.Новгород (ИНН [Номер]), ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2023г. по 10.12.2024г. в размере 58,44 руб. - индивидуальное потребление, суммы пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 140,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1860 руб. 

В удовлетворении требований в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дубовская О.М.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года