Дело № 2-187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.

<

адрес> 28 июня 2017 года

Вачский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бариновой Н.С.,

при секретаре Стоварновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с деревянным коридором и надворными постройками- тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что с 1998 года она помогала по хозяйству своей дальней родственнице - С., которая в то время была уже преклонного возраста( 77 лет) и проживала одиноко по адресу: 

<

адрес> Замужем она не была, детей не было. 

Указанный жилой дом принадлежал С. на основании выписки из похозяйственной книги. Земельный участок, на котором расположен жилой дом также принадлежал С. на основании решения Малого совета 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года она стала проживать вместе с С. в ее доме. Вели общее хозяйство. В мае 2001 года С. заболела и попросила племянницу из 

<

адрес>, чтобы её забрали туда. С. забрали, а она осталась проживать в её доме. ДД.ММ.ГГГГ С. умерла. После её смерти и более 15 лет она проживает в её доме. Пользуется и земельным участком. За это время она полностью отремонтировала дом, выполнила пристрой, новую баню, сарай, подвела в дом воду. Кроме нее в доме проживают муж и четверо детей. Дом, в котором она проживала ранее, сгорел в 2008 году. Истец считает, что добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с деревянным коридором и надворными постройками- тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ: «Право частной собственности охраняется законом. ч. 2 Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ: «Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. ч. 2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" }При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании было установлено, что спорное недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м, с деревянным коридором и надворными постройками- тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: 

<

адрес>. принадлежали С., которая до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу. 

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из приложения к решению Малого 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как было установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 1998 года помогала по хозяйству своей дальней родственнице С., которая в силу преклонного возраста( 77 лет) и одиночества, не могла проживать одна. Замужем С. не была, детей не было. С 2000 года истец стала проживать вместе с С. в доме последней. Вели общее хозяйство. В мае 2001 года С. заболела и ее забрала племянница в 

<

адрес>, а ФИО1 осталась проживать в доме С. по просьбе последней. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель К.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.12). 

Согласно информации нотариуса 

<

адрес> Т. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти С. наследственное дело ею не заводилось. 

Согласно справке Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>л.д.9).

Однако, как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.8). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу/: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты>.м. (л.д.10).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. 

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 более 15 лет проживает в спорном доме, пользуется им как собственным. Произвела капитальный ремонт дома: перекрыла крышу, подвела фундамент, провела воду, построила новый забор. Дом благодаря ФИО1 стал благоустроенным, ухоженным. С. перед смертью попросила ФИО1 проживать в ее доме, и пользоваться как собственным, так как наследников у С. не было, оставлять дом было некому. ФИО1 пользуется так же и земельным участком. Хозяйство у нее образцовое, за что неоднократно она награждалась почетными грамотами администрации. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти С. и более 15 лет истец ФИО1 проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Пользуется земельным участком, расположенным по тому же адресу. Производит платежи за свет и несет другие расходы по содержанию дома. В судебном заседании установлено, что ФИО1 полностью отремонтировала дом, выполнила пристрой, новую баню, сарай, подвела в дом воду. Кроме нее в доме проживают муж и четверо детей. 

Как было установлено судом, прежний собственник спорного домовладения и земельного участка С. в настоящее время является умершей. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с деревянным коридором и надворными постройками- тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с деревянным коридором и надворными постройками- тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: 

<

адрес> 

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Баринова Н.С.