УИД 59RS0033-01-2023-000762-36

Дело № 2-29/2024 (2-570/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 05 февраля 2024 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца К.Л.А., 

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

ответчиков Г.Т.А., К.В.А. А., К.В.А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению К.Л.А. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, Г.Т.А., К.В.А., К.В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

К.Л.А. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ее родители К.А.И. и К.Л.Н. построили в 1997-1998 годах жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В построенном доме с их разрешения проживал ее брат К.В.А.. Поскольку правоустанавливающих документов на дом не было в доме никто не зарегистрирован. 13.08.2010 умер К.А.И., 20.01.2016 умерла К.Л.Н. После смерти мамы в доме разрешили проживать брату К.В.А. А., так как только у него не было своего жилья. Она оплачивает расходы по оплате за электроэнергию. Вместе с сестрой Г.Т.А. они делают косметический ремонт в доме, достроили половину дома, перекрыли крышу железом. Ее родители и она открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом более 20 лет. Несут бремя его содержания. 

В судебном заседании истец К.Л.А. настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что в настоящее время проживает в спорном доме. Еще при жизни родителей она стала следить за домом, поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, делать необходимый ремонт за счет собственных средств. Она часто приезжает, обрабатывает земельный участок. Считает, что она фактически владеет домом как своим собственным.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО2 с иском согласна. 

Ответчики Г.Т.А., К.В.А. А., К.В.А. А. с заявленными исковыми требованиями согласны, с доводами истца согласны, не отрицая факт владения К.Л.А. жилым домом по адресу : 

<

адрес>, как своим собственным.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2023. (л.д.10-11). 

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен в пользование К.А.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2023. (л.д.7-9).

Родителями К.Л.А. (К.) К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении являются К.А.И., К.Л.Н.. (л.д.5,6).

К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 13.08.2010 года. (л.д.13). К.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 20.01.2016 года. (л.д.12).

В техническом паспорте здания (строения) № по 

<

адрес>, с кадастровым номером 3517/А от 23.12.2009, владельцем указан К.А.И., документы отсутствуют. (л.д.14-19).

По информации архивного отдела администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 11.12.2023 в документальных материалах архивного фонда №12 «Администрация Уинского сельского поселения Уинского района Перского края» в похозяйственных книгах за 1997-2016, хозяйство по адресу: 

<

адрес>, не значится. (л.д.30).

По информации администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 15.12.2023 в похозяйственных книгах за 2017 – по настоящее время на хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет не открыт, по причине отсутствия граждан, проживающих по данному адресу по месту жительства (постоянно) и по месту пребывания (временно).

Из объяснений свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что К.Л.А. приходится родной дочерью К.А.И., умершему 13.08.2010, К.Л.Н., умершей 20.01.2016. К. более 20 лет назад построили дом по адресу : 

<

адрес>. В доме они не проживали, с их разрешения в доме проживал К.В.А. Однако фактически владеет домом как своим собственным и несет бремя его содержания К.Л.А. Она регулярно приезжает, поддерживает дом надлежащем техническом состоянии, осуществляет необходимый ремонт, в том числе капитальный. 

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет ( ч.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является ( ч.3).

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями сторон подтверждается, что К.А.И., К.Л.Н., а затем их дочь К.Л.А., владели жилым домом по адресу: 

<

адрес>, более 20 лет, несли бремя по содержанию жилого дома, обеспечивали его надлежащее техническое состояние, то есть непрерывно, открыто и добросовестно владели им как своим собственным. Иные собственники жилого дома не установлены, возражений относительно иска К.Л.А. не имеется. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 20 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт. 

Право собственности на жилой дом за кем-либо не зарегистрировано.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 20 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий Братчикова Н.А