№2-832/2025

УИД 46RS0011-01-2025-000951-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Курск 

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Смолиной Н.И., 

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Камышинский сельсовет, 

<

адрес>. Другая ? доля принадлежит ее бывшему супругу ФИО5 на основании решения мирового судьи судебного участка № Курского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на нее не оформлено надлежащим образом. ФИО5 умер, его наследниками по закону являются ответчики ФИО3, ФИО1 Вместе с тем в права наследования они не вступали. Истец указывает, что в спорной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3, ответчик ФИО1 временно проживает в квартире. Указывает, что истец произвела ремонт квартиры, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, проживает в данной квартире, своих прав на вторую часть квартиры на протяжении длительного времени никто не заявлял. В связи с чем просит признать за истцом право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Камышинский сельсовет, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные уточненные требования, настаивала на их удовлетворении. При этом пояснила, что основанием для признания за ней права собственности на ? долю в квартире является то, что она произвела ремонт в спорной квартире, полностью производила на протяжении длительного времени оплату коммунальных платежей, погасила долги бывшего супруга, в том числе заложенность по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3, ее представитель по ордеру ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснили, что несение расходов и произведение ремонта в спорном жилом помещении не является основанием для признания за истцом права собственности на ? долю квартиры, принадлежащую ее бывшему супругу ФИО5, поскольку истец также является собственником другой половины квартиры и должна оплачивать коммунальные услуги и поддерживать помещение в состоянии, пригодном для проживания. Кроме того, ФИО5 умер, ответчик ФИО3 является наследником первой очереди после его смерти, в настоящее время получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти своего отца ФИО5 При этом пояснила, что своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства ответчик не обратилась, поскольку на момент смерти отца ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась малолетней и с указанным заявлением должна была обратиться истец, как законный представитель несовершеннолетней дочери, однако ей этого сделано не было. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом, лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Камышинский сельсовет, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела так же следует, что решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел совместно нажитого имущества. За ФИО7 и ФИО5 признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Камышинский сельсовет, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО5 по закону первой очереди являются ответчик - дочь ФИО3 и сын ФИО1

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 обратилась к нотариусу Курского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 так же обратилась к нотариусу Курского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Камышинский сельсовет, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Также, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.34 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные положения содержатся в п.11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п.3 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, ФИО3 как наследник первой очереди после смерти своего отца ФИО5, приняла наследство после его смерти в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Камышинский сельсовет, 

<

адрес>. 

ФИО1 не оформил свои наследственные права, однако в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. 

Оценивая доводы истца в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ? доля в праве собственности на спорную квартиру была признана за бывшим супругом истца ФИО5 на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, он являлся законным собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Единственными наследниками и законными правообладателями спорной доли в праве собственности на квартиру являются его дети дочь ФИО3 и сын ФИО1

Обращаясь в суд с указанным иском истец указывает, что она произвела ремонт в спорной квартире, полностью производила на протяжении длительного времени оплату коммунальных платежей, погасила долги бывшего супруга, в том числе заложенность по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, ответчики не проживают в данной квартире.

При этом суд полагает, что указанные доводы истца не могут служить основанием для признания за ней права на ? долю квартиры, поскольку улучшение имущества за свой счет и оплата коммунальных платежей не влечет переход права собственности, а лишь порождает право истца требовать с ответчиков компенсацию за производство неотделимых улучшений и платы за содержание и ремонт жилья. Кроме того, право собственности не зависит от факта проживания ответчиков в спорной квартире.

Таким образом, истец не представила достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих правовые основания для признания за ней права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Камышинский сельсовет, 

<

адрес> (ранее принадлежащую ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ) следовательно, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 года.

Судья: Н.И. Смолина