Дело № 2-296 (2017) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 16 марта 2017г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д., 

при секретаре Юрченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Магинского сельского поселения о признании права собственности, ссылаясь на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество не является ничьей собственностью и не обременено правами других лиц. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2 изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> на праве приватизации. Ссылаясь на то. Что в указанном жилом помещении проживает фактически с 2006г. как наниматель, следит за техническим состоянием помещения, оплачивает за свет, зарегистрироваться там не может, т.к. дом не находится ни в чьей собственности.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является собственником 

<

адрес> ФИО2 проживает в 

<

адрес> с 2006г., осуществляет уход за домом, делает ремонт, следит за прилегающей территорией. 

Представители ответчика в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что администрация Магинского сельского поселения не имеет возражений по данному иску.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д. 8). 

Согласно сведений предоставленных 16.02.2017г. Николаевским-на-Амуре межрайонным филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано. Из справки, предоставленной Николаевским-на-Амуре отделением КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 01.03.2017г. следует, что право собственности за ФИО2 на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Из справки администрации Магинского сельского поселения от 02.03.2017г. № 82 следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> декабря 2002г., а фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 2006г. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же вследствие иных действий гражданских и юридических лиц. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как было установлено в судебном заседании, отсутствует зарегистрированное право собственности на 

<

адрес> указанное жилое помещение в муниципальной собственности не находится, как бесхозяйное не зарегистрировано, а поскольку в судебном заседании нашли подтверждение факты, что ФИО2 проживает в указанном жилом помещении с 2006г., выполняет обязанности нанимателя в отношении указанного жилого помещения, ранее правом приватизации не воспользовался, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, родившимся 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2017г. 

Судья Ковадло О.Д.