16RS0049-01-2025-005551-90

Дело №2-3445/2025

Учет №2.137 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Зариповой Н.С.,

секретаре судебного заседания Ишмуловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением. 

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником 9/24 доли в праве собственности на ... ..., расположенную по адресу: ... .... ФИО1 принадлежит 3/12 доли в вышеуказанной квартире, ФИО3 принадлежит 1/6 доли в вышеуказанной квартире, ФИО5 принадлежит 5/24 доли в вышеуказанной квартире.

В спорной квартире истец проживал со своими родителями до шестилетнего возраста, с появлением в квартире ФИО1 с детьми, им места не осталось. Родители истца были вынуждены выехать из квартиры.

Истец намерен проживать в спорной квартире. Однако, ФИО1 поменяла дверные замки и лишила истца доступа в его жилое помещение. В связи с этим, истец не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным, истец просил:

1. определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...:

- передать в пользование истцу ФИО4 комнату площадью 15,9 кв.м;

- передать в пользование ответчикам ФИО1, ФИО12e Ю.П. комнату площадью 12,6 кв.м;

- передать в пользование ответчику ФИО5 комнату площадью 10 кв.м;

2. вселить истца в спорное жилое помещение;

3. обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании истцом жилым помещением, в соответствии с установленным порядком.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчики чинят препятствия истцу в пользовании принадлежащей ему на праве собственности доли. ФИО4 сейчас участвует в специальной военной операции, в августе должен приехать в отпуск, в период которого хочет вселиться в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. 

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., где 9/24 доли принадлежит истцу ФИО8, 5/24 доли принадлежит ответчику ФИО9, 4/24 доли принадлежит ФИО3, 6/24 доли принадлежит ФИО1

Согласно Выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО1 с --.--.---- г. и ФИО4 с --.--.---- г. (л.д. 54).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что решением суда от --.--.---- г. ФИО4 был вселен в спорную квартиру, однако как только он уехал на учебу в военное училище, ответчики ФИО1, ФИО3 сменили замки. На сегодняшний день ФИО4 участвует в специальной военной операции, ранее, когда он приезжал в отпуска он неоднократно пытался попасть в спорное жилое помещение, однако ответчики всячески этому препятствуют. Представитель истца указывает, что ФИО4 намерен постоянно проживать в спорном жилом помещении, пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Между тем, ответчики создают ему препятствия в пользовании квартирой. В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают ФИО1, ФИО3, которые отказываются передать истцу ключи от квартиры, в квартиру истца не пускают.

По данному факту истец в лице его представителя ФИО11 обращался в ОП №-- «Савиново» УМВД России по ... ..., однако на сегодняшний день препятствия не устранены, ответчики ключи от квартиры истцу и его представителю не передали, как и не передали ключи сособственнику ФИО5, доступ у которой спорную квартиру также отсутствует. 

ФИО4 как собственник квартиры обладает правом пользования спорным жилым помещением.

При этом последовательные действия истца свидетельствуют о стойком намерении истца вселиться и проживать в спорном жилом помещении, вместе с тем, ответчики препятствуют ФИО4 в реализации своих прав, он не имеет возможности вселиться в спорную квартиру ввиду отсутствия у него ключей и нежелания ответчиков впускать его в квартиру. 

При указанных обстоятельствах, исходя из равенства прав собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о вселении в жилое помещение и возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением в виде передачи ему ключей от квартиры. 

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Из технического паспорта данного жилого помещения видно, что ... ... состоит из 3-х жилых комнат, площадью 15,9 кв.м, 12,6 кв.м, 10,0 кв.м. 

Следовательно, приходящаяся площадь на долю истца (9/24 доля) составляет 14,437 кв.м. 

Порядок пользования жилым помещением между сособственниками по соглашению сторон либо на основании судебного акта ранее не определялся.

Судом установлено, что во внесудебном порядке соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто. Наличие указанного спора между сторонами о порядке пользования квартирой также препятствует истцу ФИО4 во вселении в спорное жилое помещение для целей постоянного проживания.

Таким образом, суд полагает возможным с учетом фактических обстоятельств дела, определить следующий порядок пользования спорной квартирой предложенный истцом, при котором в пользование истцу ФИО4 подлежит передаче жилая комната под литером №-- площадью 15,9 кв.м; в пользование ответчикам ФИО1, ФИО3 подлежит передаче комната под литером №-- площадью 12,6 кв.м; в пользование ответчику ФИО5 подлежит передаче комната под литером №-- площадью 10 кв.м.

Остальные помещения квартиры – коридор, ванную, туалет, кухню, – остается в совместном пользовании сторон по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением суд находит законными и обоснованными. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 9000 рублей.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением, передав ему ключи от ... ..., вселив ФИО4 в указанное жилое помещение. 

Определить следующий порядок пользования жилым помещением ... ...: 

- передать в пользование истцу ФИО4 жилую комнату под литером №-- площадью 15,9 кв.м;

- передать в пользование ответчикам ФИО1, ФИО3 комнату под литером №-- площадью 12,6 кв.м;

- передать в пользование ответчику ФИО5 комнату под литером №-- площадью 10 кв.м;

- места общего пользования – коридор, ванную, туалет, кухню оставить в совместном пользовании. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №--), ФИО3 (паспорт №--), ФИО5 (СНИЛС №-- в пользу ФИО4 (СНИЛС №-- расходы по уплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ Зарипова Н.С. 

Мотивированное решение составлено --.--.---- г..

Копия верна.

Судья Зарипова Н.С.