КОПИЯ

Дело № 2-1096/2025

УИД 50RS0042-01-2024-010028-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Сергиев Посад 

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Коробочкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Респект СП» о признании начисления долга прошлых лет, пени незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Респект СП» о признании начисления долга прошлых лет, пени незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В сентябре месяце истцу была выставлена квитанция с указанием суммы задолженности прошлых периодов в размере 45 692 руб. 38 коп. Расчет долга ответчиком ФИО3 до настоящего времени не представлен. Просил суд: 

- признать начисление ответчиком суммы задолженности прошлых периодов в размере 45 692 руб. 38 коп., а также пенни на эту сумму с сентября 2024г. незаконным и возложении обязанности произвести перерасчет суммы задолженности по оплате ЖКУ в период с 01.06.2020г. по 01.10.2022г. с учетом прошедшего трехлетнего срока исковой давности 30.09.2021г. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска, просил суд исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Респект СП» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил суду, что ООО «Респект СП» является управляющей компанией, обслуживающей 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. 

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенной по адресу - 

<

адрес>.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Истцом указано, что жилой 

<

адрес> по указанному адресу находится в управлении ООО «Респект СП» с июня 2020 года, которая неправомерно начислила задолженность по оплате ЖКУ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В обоснование заявленных требований о неправомерном начислении ответчиком задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг ФИО2 представлена выписка из ГИС ЖКХ (л.д.22-31).

Из указанной выписки невозможно установить, в счет каких обязательств вносились денежные средства.

Стороной ответчика в материалы дела представлен отчет по лицевому счету ФИО2, из которого усматривается, что ООО «Респект СП» производились начисления по оплате жилищно – коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья за период с 01.06.2020г., т.е. с момента начала управления ООО «Респект СП» жилым домом 21 по 01.10.2022г. (включительно). 

Таким образом, начисления ООО «Респект СП» производились правомерно. 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

К предмету заявленных требований срок исковой давности не применяется. 

Истцом также заявлено требование о перерасчете начисленной задолженности. 

Действующее законодательство предусматривает основания, когда возможен перерасчет коммунальных платежей. Однако ФИО2 не указаны основания и не представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требования для перерасчета платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ООО «Респект СП» о возложении обязанности произвести перерасчет. 

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Респект СП» о признании начисления долга прошлых лет, пени незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова