КОПИЯ Дело №2-260/2024 (2-6057/2023)

УИД 50RS0042-01-2023-007400-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

5 марта 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием помощника прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, прекращении регистрации, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании предоставить другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, прекращении регистрации.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей жилой площадью 54,8 кв.м.

Постановлением главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 199-п от 16.04.2013 «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилой дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № 89-ПА от 27.01.2023 утверждена муниципальная программа муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Администрацией, с целью реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья, закуплено жилое помещение: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,3 кв.м., о чем в адрес ответчиков было направлено уведомление.

Ответчики отказались от подачи заявления на предоставление предложенного жилого помещения.

В связи с чем, Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области просит выселить ФИО1, ФИО2 из аварийного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, прекратить их регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2 предъявили встречный иск к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании предоставить другое жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом, в котором расположена квартира истцов, в 2013 году признан аварийным и подлежит сносу.

С целью реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья, администрацией приобретено жилое помещение: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,3 кв.м.

Указанное жилое помещение находится на территории, прилегающей к городскому поселению Сергиев Посад в п. Афанасово.

Предоставляемое жилое помещение расположено на шестом этаже шестиэтажного жилого дома без лифта. 

Истцы отказались от переселения в жилое помещение, поскольку ФИО1 имеет хроническое заболевание, связанное с нарушением опорно-двигательного аппарата, в связи с чем, по состоянию здоровья ей рекомендовано проживание на нижних этажах многоквартирных домов.

Истцы обращались в администрацию с просьбой предоставить иное жилое помещение, однако получили отказ, мотивированный тем, что администрация отказывается рассмотреть возможность предоставления иного жилого помещения на территории города.

В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят суд обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области предоставить другое жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям в границах города Сергиев Посад.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 по ордеру адвокат Суворова М.С. требование встречного иска просила удовлетворить. В удовлетворении иска Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области просила отказать, представила возражения.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска просил отказать, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в ст. 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 13.11.2018 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №266. Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,8 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО2 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Постановлением главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 199-п от 16.04.2013 «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилой дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № 89-ПА от 27.01.2023 утверждена муниципальная программа муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы».

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области для ответчиков, с целью реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья, для ФИО1 закуплена трехкомнатная квартира, общей площадью 56,3 кв.м., которая находится по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН с 19.05.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Сергиево-Посадский городской округ Московской области.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что о закупке жилого помещения по вышеуказанному адресу взамен аварийного ФИО1, ФИО2 стало известно в конце мая 2023 года.

06.10.2023 в адрес ФИО1 направлено уведомление о том, что в рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», с целью предоставления жилого помещения взамен аварийного, приобретена трехкомнатная квартира, по адресу: 

<

адрес> и о необходимости в срок до 03.11.2023 заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

11.10.2023 в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области поступило заявление ФИО1 о предоставлении другого жилого помещения, в связи с тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится на 6 этаже 6 этажного дома, лифта нет, лестничный марш имеет крутые ступени. Пользоваться данной квартирой неудобно и некомфортно, в том числе в силу возраста, а также имеется заболевание ног.

В ответе от 02.11.2023 № 146-исх.6622з/20-06 Администрации Сергиево-Посадского городского округа на обращение от 11.10.2023 сообщено, что сведений о членах семьи с ограниченными возможностями, в том числе с предоставлением подтверждающих документов (справка об инвалидности), в отдел переселения из аварийного жилищного фонда не поступало. Таким образом, закупленное жилое помещение соответствует установленным законом требованиям.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – города Сергиев Посад Московской области, является пригодным для проживания.

В обосновании встречного иска указано на то, что ФИО1 имеет хроническое заболевание, связанное с нарушением опорно-двигательного аппарата, которое не позволяет ей ежедневно подниматься на 6 этаж без лифта, а также жилое помещение находится на территории, прилегающей к городскому поселению Сергиев Посад в п. Афанасово.

Из представленных в материалы дела медицинских документов не следует, что наличие у ФИО1 заболевания ног является хроническим, противопоказания не подниматься на высокие этажи пешком носят лишь рекомендательный характер.

Доказательств того, что ФИО1 Ф.В. является инвалидом с нарушением опорно-двигательного аппарата, имеет заболевание, входящее в перечень хронических заболеваний не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о ее нахождении в черте населенного пункта. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, возражая относительно вселения в квартиру по адресу: 

<

...> ФИО2 указала на то, что проживания по данному адресу ей будет неудобно добираться до места работы, так как общественный транспорт ходит крайне редко.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Таким образом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ответчикам в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, так как ответчикам предоставлена благоустроенная квартира, площадь которой превышает площадь жилого помещения, используемого ответчиками в настоящее время, данная квартира находится в муниципальной собственности, отвечает необходимым критериям: она является благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.

Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий, ответчиками в материалы дела не представлено.

В этой связи, встречный иск ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить другое жилое помещение удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета (прекращении регистрации) по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, прекращении регистрации, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании предоставить другое жилое помещение удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м.

Прекратить регистрацию ФИО1, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании предоставить другое жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2024 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова