Дело № 2-185/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 11 июля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру №.. в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она (ФИО6) и её семья зарегистрированы и фактически проживают в данной квартире постоянно с ../../... Квартира, в которой проживают, была куплена у супругов ФИО2, которые явлись собственниками указанной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартирыв собственность граждан, однако соответствующие документы в установленном порядке оформлены не были. После продажи квартиры, ФИО2 выехали в Германию и больше в деревню не приезжали, денежные средства были переданы продавцам квартиры до оформления расписки. По указанному адресу истица в этой квартире производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно, непрерывно в течение 18 лет владеет квартирой и распоряжается ей как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на данную квартиру, однако осуществить это во внесудебном порядке невозможно. Право владения и пользования недвижимым имуществом по настоящее время никто не оспаривал в течение 15 лет.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрения дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Против заявленных требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказали.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, судом определено продолжить рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность граждан от ../../.. в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 передана квартира, расположенная в д. .... 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Указанный договор был зарегистрирован в администрации Орджоникидзевского района постановлением №.. от ../../... 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе. 

Распоряжением администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района №..-р от ../../.. уточнен адрес квартиры, указанный в договоре на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность граждан от ../../.., следует считать адресом: ... ..., ....

Согласно расписке от ../../.., заверенной специалистом администрации ... сельсовет, ФИО2 передал ФИО6 квартиру по адресу: ... в пользование (л.д.№..). 

Согласно приобщенной к делу копии паспорта, ФИО6 зарегистрирована по адресу: ... ../../...

Из справки главы ... сельского совета Орджоникидзевского района следует, ФИО6 зарегистрирована и проживает в д. ... ..., кроме неё в данной квартире зарегистрированы: муж ФИО1 и внук ФИО5, что подтверждено копией похозяйственной книги, л/сч. №.., №.., №.. (л.д. №..).

Согласно справке ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, ФИО6 с мужем ФИО1 проживает по адресу: д. ..., ....

Как следует из материалов дела, ФИО2 вместе с членами семьи выбыл в ФРГ ../../.. (похозяйственная книга №.., с ../../.. по ../../.., стр. №.., л/сч №...

Согласно справке, выданной администрацией ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, квартира, расположенная по адресу: д. ..., ..., не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации ... сельсовета не состоит.

Сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... ... Республики Хакасия, не зарегистрировано.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество. 

Как следует из части 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на квартиру №.., за ФИО6 в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО6 в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ..., д. ..., ...,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2019 года.

Судья М.Н.Южакова