Дело № 2-979/2020 (52RS0006-02-2020-000401-08)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г.Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижний Новгород Чернобровин В.Н., при секретаре В.С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Д.И.И., Д.С.А., Д.Д.С. о взыскании задолженности, суд

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Д.И.И., Д.С.А., в лице законного представителя Д.Д.С., с требованием о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 304 396.21 руб. суммы основного долга, процентов по кредиту в размере 1 213.73 руб., неустойки в размере 33 494.53 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 591.04 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленного иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк», Д.И.И. и Д.С.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого созаемщикам предоставлен ипотечный кредит в сумме 1 100 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,25 % годовых. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: Нижний Новгород, 

<

адрес>, является истец. Ответчиком выплата задолженности производится не регулярно. В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст.1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру. 

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Представитель истца представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что уточненные требования поддерживает, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, об отложении не ходатайствовали, возражения по иску не представили. 

Применительно к положениям Правил оказания услуг почтовой связи, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, с согласия представителя истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания при данной явке участников процесса в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Суд, с учетом требований ч.5 ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотрения дела при данной явке участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (кредитор) Д.И.И. и Д.С.А. (созаемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого созаемщикам предоставлен ипотечный кредит в сумме 1 100 000 рублей на срок 120 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,25 % годовых 

Кредит был выдан для приобретения квартиры находящейся по адресу: город Нижний Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0010494:768. Стоимость квартиры на день заключения кредитного договора составила 2 450 000,00 рублей. Приобретатели данной квартиры Д.И.И. и Д.Д.С.

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Сбербанк», Д.И.И., Д.С.А. подписана закладная на указанную квартиру. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ипотеки 52-52-01/339/2012-114. Законным владельцем закладной являлось ПАО «Сбербанк». 

В нарушение условий кредитного договора созаемщики принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, процентов за пользование денежными средствами, надлежащим образом не исполняют.

Согласно расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он соответствует условиям кредитного договора и не опровергнут ответчиками, размер задолженности составляет 339 104 рубля 47 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) 304 396 рублей 21 копейка, сумма просроченных процентов за пользование кредитом – 1213 рублей 73 копейки, 33 494 рубля 53 копейки - неустойка.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Д.И.И., Д.С.А. были направлены требование о досрочном погашении кредита в полном объеме, уплаты причитающихся процентов за фактический срок пользования кредитом в связи с систематическими нарушениями заемщиком условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Требование кредитора ответчиками не исполнено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО Сбербанк к Д.И.И. и Д.С.А. о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору в размере 339 104 рубля 47 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Согласно условиям кредитного договора сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости объекта недвижимости в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке, что составляет 2 450 000 рублей.

В связи с этим, суд обращает взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую на праве собственности Д.И.И. и Д.Д.С., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, кадастровый №, в размере – 2 450 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» при обращении в суд с иском оплачена государственная пошлина в размере 12591 рубль 86 копеек. Данные судебные расходы подлежат взысканию с Д.И.И., Д.С.А. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк» и Д.И.И., Д.С.А..

Взыскать солидарно с Д.И.И., Д.С.А., задолженность по кредитному договору в размере 304 396.21 руб. сумма основного долга, проценты по кредиту 1 213.73 руб., неустойку 33 494.53 руб. руб. в размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 591.04 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности Д.И.И. и Д.Д.С., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, кадастровый №, в размере – 2 450 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Н.Чернобровин

Решение в окончательной форме составлено 23.03.2020.

Судья В.Н.Чернобровин