Дело № 2-969/2025

УИД 65RS0005-02-2025-000919-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

секретаря Москаленко В.В.,

прокурора Фроловой А.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

06 августа 2025 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. В качестве третьего лица указан ФИО3.

В обоснование иска указав, что постановлением администрации Корсаковского ГО от 08 августа 2023 года № 1843 согласовано отнесение указанного выше жилого помещения к муниципальному жилищному фонду. Распоряжением департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 08 августа 2023 г. № 212 комната 

<

адрес> включена в муниципальный жилищный фонд. 09 августа 2023 г. – предоставлено ФИО3. 17 августа 2023 г. с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования, однако в жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, местонахождение которого не известно.

Протокольным определением от 13 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Администрация Корсаковского муниципального округа.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, почтовую корреспонденцию, направляемую судом по месту регистрации- 

<

адрес>, не получает, возвращается с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Актуальной информацией о месте работы, телефонах суд не располагает.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, 1973 года постройки принято в муниципальную собственность на основании Постановления мэра города и района от 24 февраля 1994 г. № 121.

Как следует из поквартирной карточки формы А и Б, в указанном выше жилом помещении с 24 января 1996 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

17 августа 2023 г. между Департаментом имущественных отношений администрации Корсаковского ГО и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Корсаковского ГО коммерческого использования, сроком с 17 августа 2023 года по 16 августа 2028 г., для временного проживания, по адресу: 

<

адрес>, состав семьи - один человек.

Однако как следует из материалов дела, в указанном выше жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ответчик- ФИО2, который фактически в нем не проживает, что подтверждается актом осмотра от 01 апреля 2024 года.

Как следует из пояснений свидетеля П., по 

<

адрес> она проживает с 2005 года. ФИО2 являлся ее соседом, вселен был комнату № задолго до нее, и проживал в комнате с женой и ее сыном от первого брака. Потом жена ФИО2 умерла, и он начал вести асоциальный образ жизни, принимал алкоголь и примерно в 2010 году он умер. Со слов соседей - его убили в подъезде этого же дома в котором она проживает. Рядом с его телом лежал кирпич. Начиная, с 2010 года она его не видела.

По запросу суда в материалы дела представлено требование ИЦ УВД согласно которому ФИО2 был осужден Корсаковским городским судом 26 августа 2010 года по с. 1 ст. 228 УК РФ, мера наказания- лишение свободы условно.

Как следует из представленной органами информации: отсутствуют актовые записи о смерти ответчика; по данным журналов регистрации медицинских свидетельств о смерти, начиная с 2010 г. по настоящее время сведений в отношении ФИО2 не зарегистрировано; отсутствуют сведения о постановке на учет в лечебных учреждениях.

Суд приходит к выводу, что вселение ФИО2 в спорное жилое помещение было произведено в 1996 году, что следует из поквартирной карточки формы Б

Сведения о месте проживания, смерти ответчика отсутствуют.

Доказательств ведения совместного хозяйства с ФИО3, оплаты коммунальных услуг, материалы дела не содержат. Доказательств наличия основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

...> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято 19 декабря 2025 года.

Судья Т.Э. Хабисламова