дело № 2-11421/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении ... в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником данного жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В данной квартире была произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм между жилой комнатой, кухней и коридором, возведение кирпичной перегородки с дверным проемом для разделения помещений. В результате перепланировки несущие конструкции не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и этим не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Набережночелнинской зональной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение в виде ..., находящееся по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

По заказу истца АО ...», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был выполнен проект перепланировки вышеуказанной квартиры (л.д.11-21). 

В соответствии с данным проектом была осуществлена перепланировка указанной квартиры в виде демонтажа перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, возведение кирпичной перегородки с дверным проемом 1100х2300. 

Из проекта перепланировки следует, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д.12).

Между тем, Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии (л.д.10).

В силу требований подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выданному АО «...», в ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм между жилой комнатой (7), кухней и коридором и возведение кирпичной перегородки с дверным проемом для разделения помещений (л.д.5) Несущие конструкции не затронуты, произведенные работы по перепланировке указанной квартиры на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома в целом не влияют. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан. 

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что при выполнении работ по перепланировке жилых помещений соблюдены обязательные требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, регулирующих безопасность в строительстве; в результате перепланировки несущие стены здания не затронуты, угроза жизни и здоровью граждан не создается. Проектная документация и техническое заключение выполнены организациями, имеющими допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушение прав и законных интересов иных лиц не усматривается. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде ... Республики Татарстан в соответствии с проектом перепланировки, выполненным акционерным обществом ... и техническим заключением ... от ..., выполненным акционерным обществом ... 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Фазилов Ф.К.