Дело № 2-2165/2023

59RS0044-01-2023-002718-84 подлинник 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений правил благоустройства территории Чусовского городского округа, 

установил:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности устранить нарушения, а именно: восстановить на фасаде здания частично отсутствующую отделку штучными материалами, установить наличники на оконных проемах в местах, где они отсутствуют: произвести покраску фасада и наличников, восстановить цоколь, устранить деформацию ограждения в виде железного забора, произвести покраску забора, по периметру здания скосить траву в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

В обосновании требований указав, что ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: адрес. дата в ходе выездного обследования управлением муниципального контроля администрации Чусовского городского округа Пермского края установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: адрес имеет ветхий внешний вид, на фасаде здания частично отсутствует отделка штучными материалами, цвет оконных деревянных наличников отличается, наличники на оконных проемах частично отсутствуют, цоколь частично имеет трещины и другие деформации, что является нарушением Правил благоустройства территории Чусовского городского округа утвержденных постановлением от дата .... Постановлением административной комиссией Чусовского городского округа от дата ..., от дата ... ФИО2 привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 6.3 Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460 «Об административных правонарушениях в Пермском крае». Постановлением административной комиссии Чусовского городского округа от дата ... ФИО2 привлечен к административной ответственности по ч. 7 ст. 5.6.1 Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460 «Об административных правонарушениях в Пермском крае». дата в адрес ответчиков направлена досудебная претензия об устранении нарушений в срок до дата. До указанного срока ответчики не устранили выявленные нарушения. Поскольку невыполнение работ по привидению фасада здания, расположенного по адрес в ненормативном состоянии создает препятствие к реализации проекта «Чусовские атланты» концепция развития адрес от дата ..., в части несоответствия внешнему облику фасада здания. 

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, также просила в части скоса травы, и покрасочных работ предоставить ответчикам срок для устранения до 01 июня 2024 года. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные извещения, направленные в адрес ответчиков по адресу постоянного место жительства, возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, правом на получение почтовой корреспонденции ответчики не воспользовались, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приведенных положений закона следует, что собственник по своему усмотрению владеет и пользуется принадлежим ему имуществом и определяет расходы, необходимые для его содержания или ремонта.

Возложение на собственника обязанностей по содержанию или ремонту (капитальному, текущему) его имущества возможно, если это предусмотрено законом, либо если ненадлежащее содержание собственником своего имущества нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений, согласно части 8 указанной статьи ГрК РФ, понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Частью 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно 5.1.16 Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных решением Думы Чусовского городского тротуара от 18.03.2021 № 332 Правил, содержание фасадов, зданий, строений и сооружений, располагающих на территории Чусовского городского округа, их ремонт осуществляется владельцами зданий и сооружений в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации, проектной документацией, техническими регламентами, а также Правилами.

При содержание фасадов задний и сооружений необходимо обеспечивать: своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, вывесок и иных конструктивных элементов (п. 5.1.21 Правил).

Физически и юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны осуществлять содержание и уборку территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, ином вещном праве, либо по договору об использовании, праве аренды, а также прилегающую территорию в объеме, предусмотренном действующей законодательством и Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств в соответствии с действующим законодательством, Правилами (п.6.9.1 Правил).

Согласно п.13.3.2 правил, периодический покос травы при достижении травой высоты 15 см, скошенная трава должна быть убрана в течении суток.

Границы прилегающих территорий определяются для зданий, строений, сооружений, являющихся объектами капитального строительства, если указанные здания, строения, сооружения расположены на образованном земельном участке, - на расстоянии 6 метров от границы данного земельного участка (п.17.2.1)..

В соответствии с п.1.3 правил, Правила обязательны для применения всеми физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доли) земельного участка и нежилого здания по адресу: адрес (л.д. 6-14). 

дата в 11.19 час. Управлением муниципального контроля Чусовского городского округа выявлено, что содержание фасада здания, земельного участка и прилегающей территории к этому земельному участку по адресу: адрес, ФИО2 не осуществляется. Также в неудовлетворительном состоянии находится ограждение, в связи с чем, постановлением ... административной комиссии Чусовского городского округа ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 6.3 Закона ПК от 06.04.2015 № 460 «Об административных правонарушениях в Пермском крае», ФИО2, назначено наказание в виде штрафа в размере 2000 рублей (л.д.16-17). 

дата в 13.54 час. Управлением муниципального контроля Чусовского городского округа выявлено, что прилегающая территория к земельному участку по адресу: адрес, заросла травой, кустарниковой порослью, зелеными насаждениями, в связи с чем, постановлением ... административной комиссии Чусовского городского округа ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 7 ст. 6.5.1 Закона ПК от 06.04.2015 № 460 «Об административных правонарушениях в Пермском крае», ФИО2, назначено наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей (л.д.18-19). 

дата сектором контроля за соблюдением Правил благоустройства отдела контроля за благоустройством территории управления муниципального контроля администрации Чусовского городского округа произведено выездное обследование, по адресу: адрес, согласно которому по указанному адресу расположено нежилое здание, имеющее ветхий внешний вид, на фасаде здания частично отсутствует отделка штучными материалами, цвет оконных деревянных наличников отличается, наличники на оконных проемах частично отсутствуют, частично цоколь имеет трещины и другие деформации (л.д.20). 

Направленное требование в адрес ответчиков об устранении выявленных в ходе выездного обследования нарушения в срок до дата, до настоящего времени не выполнено (л.д.21-22). 

Суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу возложить на ответчиков обязанность устранить нарушения, на земельном участке и расположенного на нем нежилого здания по адресу: адрес, а именно восстановить на фасаде здания частично отсутствующую отделеку штучными материалами, установить наличники на оконных проемах в местах, где они отсутствуют, восстановить цоколь, устранить деформацию ограждения в виде железного забора, в срок до дата произвести покраску фасада и наличников, произвести покраску забора, по периметру здания скосить траву, поскольку именно на ответчиков как собственников недвижимости, лежит обязанность по содержанию принадлежащего им земельного участка и нежилого здания в надлежащем состоянии, в силу приведенных правовых норм.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования администрации Чусовского городского округа Пермского края удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 и ФИО3 в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу возложить обязанность устранить нарушения, на земельном участке с кадастровым номером 59:11:0010235:2410 и расположенного на нем нежилого здания по адресу: адрес, а именно восстановить на фасаде здания частично отсутствующую отделку штучными материалами, установить наличники на оконных проемах в местах, где они отсутствуют, восстановить цоколь, устранить деформацию ограждения в виде железного забора, в срок до дата произвести покраску фасада и наличников, произвести покраску забора, по периметру здания, скосить траву.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген