Дело № 2-568/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Михлик Н.Н.,

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023г. по 31.08.2023г. в сумме 73 723 руб. 79 коп., пени в размере 15 243 руб. 37 коп., уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 2 869 руб. 01 коп., почтовых расходов в сумме 132 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО5 как собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, по которой открыт лицевой счет №, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, однако оплачивает их не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность перед СМУП «ВЦ ЖКХ».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4 (ранее – ФИО6).

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ по делу произведено процессуальное правопреемство истца СМУП «ВЦ ЖКХ» на ООО «ВЦ ЖКХ» в связи с реорганизацией и изменением ДД.ММ.ГГГГ организационно-правовой формы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В связи с заявлением представителем стороны ответчика ходатайства о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, истец представил расчет задолженности, размер которой, в случае применения судом срока исковой давности на февраль 2023 года составит 54 545 руб. 47 коп.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебных заседаниях участия не принимали, обеспечив явку своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенностей.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, явку своего представителя не обеспечила.

Представитель ответчиков ФИО7, исковые требования признал частично, указав на пропуск истцом срока исковой давности, также считает, что сумма пени также подлежит уменьшению за счет сумм, начисленных на задолженность с истекшим сроком давности.

Учитывая изложенное, в силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Заслушав объяснения представителя ответчиков ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства каждое в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам и убеждениям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В праве общей долевой собственности ответчикам принадлежит по 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями представителя ответчиков.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу был отрыт финансовый лицевой счет №.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение».

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» № от №, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из представленной истцом к исковому заявлению таблицы начислений по услугам за период с 01.01.2019г. по 01.04.2023г. следует, что ответчикам начислено за холодное и горячее водоснабжение 74 906 руб. 75 коп., в том числе:

- за холодное водоснабжение и стоки 20 532 руб. 27 коп. (14 086 руб. 34 коп. – за холодное водоснабжение, 6 445 руб. 93 коп. – за стоки холодного водоснабжения), 

- за горячее водоснабжение и стоки 54 374 руб. 48 коп. (48 847 руб. 46 коп. – за горячее водоснабжение, 5 527 руб. 02 коп. – за стоки горячего водоснабжения).

Из представленного истцом при подаче искового заявления расчета усматривается, что по состоянию на 31 августа 2023 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение составляет 73 723 руб. 79 коп., из которых:

- 26 741 руб. 22 коп. – холодное водоснабжение, 

- 46 982 руб. 57 коп. – горячее водоснабжение.

Вместе с тем, заслуживает внимания заявленное представителем ответчиков ходатайство о применении сроков исковой давности.

Так, в силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43), по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст. 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с установленным сроком исковой давности, применительно к приведенным выше правовым нормам и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения в суд.

<

данные изъяты>.10.2023 года мировым судьей судебного участка № 8 в г.Смоленске вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 31.08.2023 года в размере 73 780 руб. 46 коп. пени в сумме 6902 руб. 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 310 руб. 25 коп. 

<

данные изъяты>.11.2023 года судебный приказ отменен в связи с подачей возражений должником.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ФИО2 подано в суд 

<

данные изъяты>.04.2024 года.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.02.2020 по 30.09.2020 года в размере 14 744 руб. 69 коп., и пени в размере 3 060 руб. 09 коп. При этом данная сумма была включена в период заявленной ко взысканию задолженности за февраль 2023 года. 

Из представленного истцом в ходе судебного разбирательства уточненного расчета задолженности усматривается, что на 28.02.2023г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение составляет 54 545 руб. 47 коп.

Следовательно, задолженность за заявленный период с 01 февраля 2023 по 31 августа 2023 года составит 55 990 руб. 54 коп ( 54 545 руб. 47 коп. + 763,13 +248.66 +62,39+232,46 + 69, 58. + 68, 85) 

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Данных доказательств ответчиками не представлено, факт не оплаты коммунальных услуг в судебном заседании не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период 01.02.2023г. по 31.08.2023г. в размере 55 990 руб. 54 коп 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку судом определен иной размер задолженности подлежащий взысканию, расчет пени нельзя признать обоснованным и он составит 12 183 руб. 28 коп. (15 243 руб. 37 коп – 3 060 руб. 09 коп.).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период ее взыскания с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, и размер пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за просрочку уплаты коммунальных платежей до 8 000 руб. 00 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворённой части исковых требований в сумме 2 119 руб. 72 коп. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО2, ФИО3. ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с 01 февраля 2023 по 31 августа 2023 года в размере 55 990 руб. 54 коп.. пени в размере 8000 руб.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 119 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.Н. Михлик

Решение в полном объеме изготовлено 13.02.2025