№ 2-565(1)/2020

64RS0028-01-2020-001289-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.

при секретаре Рязанцевой А.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в обоснование требования указала, что является собственником квартиры, по адресу: 

<

Данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

С 

<

Данные изъяты>, с ее согласия в жилом помещении в качестве члена семьи ее бывшего мужа ФИО3 был зарегистрирован его сын ФИО2. ФИО3 и его после расторжения брака между ней (ФИО1) и ФИО3 выехали из ее квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи. С указанного времени в квартире не проживают. Местонахождение их не известно.

В иске указано, что в настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Со ссылкой на изложенное ФИО1 просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

Данные изъяты>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен (л.д.29), об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО4) является собственником квартиры, по адресу: Саратовская 

<

Данные изъяты>, с обременением (ипотека в силу закона), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ № 

<

Данные изъяты>л.д.8,13).

Указанная квартира приобретена истцом в собственность, на основании кредитного договора № 

<

Данные изъяты> от 

<

Данные изъяты>, дополнительного соглашения № 

<

Данные изъяты> к кредитному договору № 

<

Данные изъяты> от 

<

Данные изъяты> (л.д.21-23, 26).

Согласно домовой книги ФИО2 

<

Данные изъяты> года рождения, с 

<

Данные изъяты> значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 11-12). Факт регистрации ответчика с 

<

Данные изъяты> по адресу: 

<

Данные изъяты> также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

Данные изъяты> (л.д. 16).

В квартиру ФИО2 был вселен с 

<

Данные изъяты> как член семьи отца ответчика - ФИО3.

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут 

<

Данные изъяты> года (л.д.9).

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании пояснений истца, свидетелей 

<

Данные изъяты> судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2012 г. семейных отношений с собственником жилого помещения не имеется, какого-либо договора о пользовании жилым помещением ответчик с истцом не заключал. 

Таким образом спорная квартира с 2012 года не является местом жительства ответчика, в связи с чем, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению по требованию собственника жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не имеется.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится «регистрационный» граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу: 

<

Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 29.07.2020.

Судья