Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.07.2020г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО «2МЕН ФИО2 Девелопмент» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к АО «2МЕН ФИО2 Девелопмент» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 21.06.2013г между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 28.12.2015г передать участнику объект долевого строительства - квартиру общей площадью 75, 33 кв.м. по строительному адресу: 

<

адрес>.

Цена договора составила 6 800 000 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, по состоянию на 10.09.2017г квартира истцу не передана.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 24.10.2019г с АО «2МЕН ФИО2 Девелопмент» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 20.06.2016г по 20.01.2017г. 

Просит взыскать с ответчика неустойку за последующий период с 21.01.2017г0.12.2018г по 13.06.2019г в размере 997 786 руб 67 коп, компенсацию морального вреда 100 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», а также судебные расходы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 21.06.2013г между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 28.12.2015г передать участнику объект долевого строительства - квартиру общей площадью 75, 33 кв.м. по строительному адресу: 

<

адрес>.

Цена договора составила 6 800 000 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, по состоянию на 10.09.2017г квартира истцу не передана.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 24.10.2019г с АО «2МЕН ФИО2 Девелопмент» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 20.06.2016г по 20.01.2017г. 

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 21.01.2017г по 10.09.2017г исходя из цены договора составит 997 786 руб 67 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 440 000 руб. 

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб и расходы по оформлению доверенности 1850 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с АО «2МЕН ФИО2 Девелопмент» в пользу ФИО1 неустойку за период с 21.01.2017г по 10.09.2017г 440 000 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 225 000 руб, расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб, расходы по оформлению доверенности 1850 руб

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина