Дело № 2-2387/2021

11RS0005-01-2021-003805-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

с участием прокурора Володиной В.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 20 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Аль М ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Аль М ФИО2 с учетом уточнения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учет, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее - спорное жилое помещение) на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

...> г. года, заключенного между истцом и Аль М ФИО2 В настоящее время в указанном жилом помещении остается зарегистрированным Аль М ФИО2, который не является родственником или членом семьи истца, Аль М ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

Истец в судебном заседании требования искового заявления поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд по истечении срока хранения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенных норм права суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения с 

<

...> г. года является ФИО1, номер государственной регистрации права 

<

...> г.. 

Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

...> г. года, в соответствии с которым Аль М ФИО2 продал ФИО1 (покупатель) спорное жилое помещение (п. 1).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиком при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, соглашением с собственником или на основании решения суда. 

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что Аль М ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у Аль М ФИО2 правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В связи с изложенным, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требований ФИО1 к Аль М ФИО2 удовлетворить.

Признать Аль М ФИО2, 

<

...> г. года рождения, уроженца 

<

...> г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с Аль М ФИО2, 

<

...> г. года рождения, уроженца 

<

...> г., в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июля 2021 года.

Судья Л.И. Романюк