№ 91RS0008-01-2020-001754-59

№ 2-1161/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 14 октября 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Пиун О.А.,

при секретаре Брайко С.В., 

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

23 июня 2020 года истец в лице председателя администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым ФИО5 обратился в суд с иском, требования которого в ходе судебного заседания уточнил представитель истца, указывает, что Администрация является собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе квартиры № в указанном жилом доме. Ответчик ФИО2 зарегистрирована непосредственно в доме № по 

<

адрес>, в 1993 году ответчику и членам её семьи для проживания была предоставлена квартира № в указанном жилом доме. Ответчик и члены её семьи добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения, по месту регистрации не проживают с 2010 года, договор социального найма с ответчиком не заключен. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, попыток вселится она не предпринимала, договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. С учетом изложенного, представитель истца просит признать ответчика и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 08.09.2020 гражданское дело № по иску Администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО4, находящееся в производстве судьи Джанкойского районного суда РК ФИО9, объединено с данным гражданским делом, объединенному делу присвоен №2-1161/2020 (л.д. 31, 39).

Представитель администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым ФИО1, действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил исковые требования в отношении ответчика ФИО2, а также её несовершеннолетнего сына ФИО4, удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что решением правления 

<

данные изъяты> от 15.09.1993 ей и членам её семьи была выделена для проживания квартира № в доме № по 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией похозяйственных книг за 1991-1995 года, 2016-2020 года, где указано, что ФИО14 (до заключения брака с ФИО11) предоставлена именно квартира № в многоквартирном доме. Однако, при получении паспорта гражданина Украины в 2009 году адресом её регистрации был указан: 

<

адрес>, без указания квартиры. Она сразу не обратила внимание на отсутствие в регистрации номера квартиры, в последующем обращалась в паспортный стол для приведение в соответствие адреса регистрации, но её в устной форме было отказано. Указала, что обращалась в администрацию Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры № в доме № по 

<

адрес>, однако в администрации ей отказывали сначала в устной форме, со ссылкой на то, что она зарегистрирован в доме №, а не в квартире, в отношении которой она просит заключить договор соцнайма, а затем по формальным основаниям. Кроме того, подтвердила, что действительно с 2010 года в квартире № дома № по 

<

адрес> не проживает, бремя содержание квартиры не несет, фактически вмести с несовершеннолетним ребенком проживает по адресу: 

<

адрес>, где снимает часть дома. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Джанкойского района Республики Крым ФИО3, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований в отношении несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просила отказать. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно архивной выписки из протокола заседания 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, освободившаяся квартира № в доме № предоставлена ФИО14 Елизавете (л.д. 47). 

На основании свидетельства о браке серии 

<

данные изъяты> №, выданного 

<

данные изъяты>, место регистрации 

<

адрес>, актовая запись № от 18.07.2008, ФИО14 Елизавета Михайловна зарегистрировала брак с ФИО11, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО2 (л.д.52).

Из похозяйственных книг Табачненского сельского совета за 1991-1995 года, 2016-2020 года, усматривается, что ФИО2 (ФИО14) Е.М., а также ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9,48-51).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2020 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Табачненским сельским советом Джанкойского района Республики Крым (л.д. 7-8).

Из информации, предоставленной по запросу суда МО МВД России «Джанкойский» от 20.07.2020, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Вместе с тем, ответчик, выселившись из квартиры, не снялась с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Табачненского сельского поселения 

<

адрес> на основании акта свидетельских показаний депутата и соседей от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, не проживает длительное время (л.д. 10,11), что ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалось. 

Согласно справки администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района № от 02.09.2020, следует, что ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, проживает без регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37). Аналогичная справка дана в отношении ФИО2 (л.д. 36).

Судом установлено, что договор найма и другие какие – либо договора между истцом и ответчиками не заключался, ответчики длительное время не проживают по адресу регистрации, со слов ответчика в 2010 году выехали и фактически проживают по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, утрата права пользования матерью ребенка спорным жилым помещением влечет за собой утрату права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и ее несовершеннолетним ребенком.

Согласно протокола постоянной комиссии по экономической, бюджетно-финансовой политике, управлению имуществом и жилищно-коммунальному хозяйству, организации работы совета, законности и правопорядку администрации Табачненского сельского поселения от 18.09.2020, установлено фактическое не проживание семьи ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41-43).

Из информации, предоставленной Джанкойским РОЭ ГУП «Крымэнерго» от 28.07.2020, следует, что по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет не открывался (л.д. 35).

Из сообщения, предоставленного МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» от 29.07.2020, следует, что договор холодного водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, не заключен (л.д. 34).

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиками, подтверждается собранными по делу доказательствами и не оспариваются собственными пояснениями ответчика в судебном заседании. В связи с чем, судом установлено, что ответчики продолжительно отсутствует на жилой площади истца, и могут быть признаны утратившими право пользования и проживания в нем.

С учетом изложенного, а также учитывая, что, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 и ФИО4 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчики своей регистрацией нарушают право собственности истца, и он лишен правомочий на распоряжение жилым помещением.

Поскольку в добровольном порядке ответчик и ее несовершеннолетний ребенок не снялась с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняют за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 68, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – № по 

<

адрес> Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 20.10.2020 г.