Дело №2-1087/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Казаковой И.В. 

При секретаре Митьковской А.Н.,

рассмотрел 22 ноября 2018 года в открытом судебном заседании в г. Мыски 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г.Мыски о признании права собственности на жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что согласно Решению Мысковского городского Совета народных депутатов от 22.04.1988 г. № 65 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство и гаражей», Исполком городского Совета народных депутатов решил: отвести по 

<

адрес> ФИО1 земельный участок под строительство нового брусчатого дома из 4-х комнат жилой площадью 47 кв.м., взамен пришедшего в ветхость.

Застройщиком был согласован план размещения строений на отведенном земельном участке, после чего он приступил к строительству.

Дом был выстроен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 08 февраля 1991 г. № 47, согласно которому председатель комиссии и члены комиссии в присутствии индивидуального застройщика произвели осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке в 

<

адрес>. Не смотря на небольшие отклонения от проектной документации Комиссия решила: принять дом в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются Решением Исполнительного Комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 08.02.1991 г. № 47.

С момента постройки жилого дома Истец в нем постоянно проживает, несет бремя содержания и расходов указанного имущества, кроме того, зарегистрирована по месту жительств по адресу: 

<

адрес> с 22 апреля 1971 года.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 18 января 2012 года Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, на здание, тип объекта учета - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, год постройки 1991, общая площадь дома 114,5 кв.м, жилая площадь 83,3 кв.м., подтверждаются технические характеристики объекта строительства.

Кроме того, ею был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, на котором располагается жилой дом.

Так, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27 апреля 2016 г. земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 964 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.

При наличии Разрешения на строительство и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 47 от 08.02.1991 г., оформить в собственность жилой дом не представляется возможным, поскольку не оформлен земельный участок. 

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом МГО, ей было разъяснено, что поскольку испрашиваемый земельный участок обременен капитальным строением, то оформить его, согласно действующему законодательству возможно только по преимущественному праву являясь собственником жилого дома, расположенного на нем. В связи с чем. 

Застройщику необходимо в судебном порядке признать свое право собственности на жилой дом, после чего вновь обратиться в КУМИ МГО и оформить права на земельный участок.

Полагает, что поскольку она, как физическое лицо, сама построила, в последующем, добросовестно владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом, получила земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на законных основаниях, мое право собственности на дом никем не оспаривается, то есть основания для признания в отношении спорного недвижимого имущества ее право собственности, в связи с чем просит признать за ней- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м., жилой площадью 83.3 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, общей площадью 964 кв.м., с кадастровым №.

В судебное заседание истица, извещенная о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель истца –ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде пояснила, что истица на иске настаивает.

Представитель ответчика Администрации г.Мыски в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, возражений по иску не представил, уважительность причин не явки не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ ело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Установлено, что ФИО1 решением исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов выдано разрешение на ранее отведенных земельных участках: -по 

<

адрес> строительство нового брусчатого дома из 4х комнат жилой площадью 47 кв.м метров, взамен бревенчатого дома пришедшего в ветхость, что подтверждается выпиской из решения Исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 22.04.1988года «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей за №65.Постановлением от 10.04.2014года №680-П Администрации Мысковского городского округа данные истца в части правильности написания фамилии истицы уточнены/л.д.22/.

Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 08 февраля 1991 г. № 47, согласно которому председатель комиссии и члены комиссии в присутствии индивидуального застройщика произвели осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке в городе Мыски по 

<

адрес>. Комиссия решила: принять дом в эксплуатацию/л.д.47/.

Указанные обстоятельства подтверждаются Решением Исполнительного Комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 08.02.1991 г. № 47/л.д.24/ и Архивной выпиской из решения исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 08.02.1991года №47/л.д.24/.

Согласно техническому паспорту здание -Жилой дом с мансардой расположенный 

<

адрес> инвентарный № имеет брусчатые стены, введен в эксплуатацию в 1991году, имеет общую площадь 114,5 кв.м., жилую площадь 83,3кв.м., состоит из 4 комнат, расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 964кв.м.

Как следует из пояснений представителя истца истицей в 1991году был выстроен новый дом, прежний жилой дом был снесен, с учетом разрешения на строительство.

Судом не установлено наличие нарушений строительных норм, прав и интересов иных лиц.

Постройка возведена на земельном участке, перешедшем к истице на основании Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов, что подтверждается выпиской от 22.04.1988года.

Целевое назначение земельного участка возведением постройки жилого дома истицей не было изменено, дом введен в эксплуатацию.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на здание в виде жилого дома с мансардой, общей площадью 114,5 кв.м., жилой площадью 83.3 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, общей площадью 964 кв.м., с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Казакова И.В. 

Решение в окончательной форме принято 22.11.2018года. 

Судья Казакова И.В.