Мотивированное 

решение

 составлено 25.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Торичной М. В., при секретаре Исайкиной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/2018 по иску ФИО1 ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, к ГБУЗ СО «Свердловская областная клиническая психиатрическая больница» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ГУЗ СО «Психиатрическая больница №40817810604900317040» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в связи с трудовыми отношениями со свердловской областной клинической психиатрической больницей (ГБУЗ «СОКБ» истцу ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, д. Ключи, ДОК «Южный» 

<

адрес>, площадью 33, 4 кв.м. В данной квартире вместе с истцом проживает её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время истец хочет оформить квартиру в совместную собственность со своей дочерью. Администрация ГБУЗ «СОКПБ» не возражает против указанных требований. 

Просила признать за истцом ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ГУЗ СО «Психиатрическая больница №40817810604900317040» был заменен на надлежащего ГБУЗ СО «СОКПБ».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика – ГБУЗ СО «СОКПБ», в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление, согласно которому просили дело рассмотреть в их отсутствие. Против исковых требований не возражают. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - МУГИСО. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Так, в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ГУЗ СО «Психиатрическая больница №40817810604900317040» в лице главного врача ФИО5- наймодатель, предоставил ФИО3 - нанимателю, и членам её семьи за плату во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной кварире, общей площадью 32, 8 кв.м, в том числе жилой 16, 6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, детский оздоровительный комплекс «Южный» 

<

адрес>, и обеспечивает предоставление за плату услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в котором находится вышеуказанное жилое помещение, а наниматель принимает это жилое помещение для использования его по назначению. Членами семьи нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются: дочь- ФИО2.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание дома для проживания обслуживающего персонала, общей площадью 861, 3 кв.м, инвентарный №40817810604900317040, расположенное по адресу: 

<

адрес>, примыкает с юга к д. Ключи, принадлежит на праве оперативного управления Областному государственному учреждению здравоохранения «Свердловская областная клиническая психиатрическая больница». 

Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №40817810604900317040 в 

<

адрес> ДОК «Южный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу расположена 

<

адрес>, общей площадью 33, 4 кв.м, в том числе жилой 16,6 кв.м, вспомогательной 16, 8 кв.м, состоящая из: кухни, площадью 5, 5 кв.м, ванной, площадью 2,5 кв.м, туалета, площадью 1, 3 кв.м, коридора, площадью 6, 8 кв.м, шкафа, площадью 0, 8 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, ДОК «Южный» 

<

адрес>.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно сообщению филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Сысертское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. Право собственности истцов на объекты недвижимого имущества на территории Свердловской области не зарегистрировано. 

Таким образом, судом установлено, что фактически истец с 2009 года проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, стороной ответчика не представлено доказательств незаконности вселения истца в жилое помещение, за все время проживания ответчиком требований о выселении истца из спорного жилого помещения не заявлялось. 

На основании части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации № 1551-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ч.2 ст. 17 Конституции Российской Федерации). Однако данное право является субъективным правом конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляемое гражданином на добровольной основе. 

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 длительное время пользуется спорным жилым помещением на правах нанимателя, и ею не было использовано право на бесплатную приватизацию, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ГБУЗ СО «Свердловская областная клиническая психиатрическая больница» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО11, ФИО2 право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» 

<

адрес>, общей площадью 33,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру № 10, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДОК 

<

адрес>» 

<

адрес>, общей площадью 33,4 кв. м, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области за ФИО1 ФИО12, ФИО2 по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы черезСысертский районный суд.

Судья М. В. Торичная.