№

мотивированное 

решение

 составлено

23 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 16 июня 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Абрамовского Д.А., 

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Цечоевой Г.А., 

при секретаре Кесарецких К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Тавдинского судебного района Свердловской области от 10 ноября 2022 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. После регистрации право собственности на жилой дом, 09 февраля 2023 года она зарегистрировалась по месту жительства, ей выдали домовую книгу. Из сведений домовой книги ей стало известно, что с 14 октября 1988 года зарегистрирован в жилом помещении ответчик. С момента приобретения ею жилого дома она никогда не видела ответчика и не знала о том, что он зарегистрирован в жилом доме. Его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик ФИО4 в доме никогда не проживал, никогда не вселялся, прав на него не приобретал, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением. Какие либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ней и ответчиком отсутствуют, никаких обязательств она перед ответчиком не принимала. В настоящее время ей неизвестно по какому адресу ответчик проживает. Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, является юридическим актом, и не дает ответчику право пользования жилым помещением, поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения его собственником в жилое помещение.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, в том числе оплачивать за него коммунальные услуги (вывоз мусора), хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей па праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, она приобрела у брата ответчика ФИО6, но договор купли-продажи не оформляли. Право собственности ФИО6 было подтверждено сведения из МФЦ и ЕГРН. Данный жилой дом остался после смерти отца ФИО7, ФИО6 принял наследство, а ФИО4 нет. Проживает в данном доме она с 2001 года. Право собственности на данный дом она приобрела в 2022 года на основании решения мирового судьи. О том пользовался ли ответчик ранее данным жилым помещением ей не известно. ФИО6 умер в 2004 году. В настоящее время из-за регистрации ответчика в ее доме она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за него. 

Представитель ответчика Цечоева Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор полагал исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению, поскольку основания для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств этому не представлено. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. (ч. 1 ст. 27) 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения по настоящему спору) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Право пользования жилым помещением гражданин приобретает с момента законного вселения в него.

Как установлено в судебном заседании, за истцом ФИО3 решением мирового судьи судебного участка № 2 Тавдинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 13 января 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 января 2023 года. 

Согласной домовой книге на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в доме по настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Из рапорта УУП МО МВД «Тавдинский» от 30 мая 2023 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, ранее с 1988 года по настоящее время зарегистрирован, но не проживает ФИО4 В настоящее время по вышеуказанному адресу уже более 10 лет проживает ФИО3 В ходе беседы ФИО3 пояснила, что данный дом 10 лет назад купила у ФИО6, который приходится родным братом ФИО4, где в настоящее время проживает ФИО4, ей не известно. По имеющимся базам МО МВД России «Тавдинский» данный гражданин к уголовной, и административной ответственности не привлекался. В базе данных ОВМ МО МВД РФ «Тавдинский» установлено, что последнее место регистрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации из ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 02 июня 2023 года ФИО4 в ЛПУ Тавдинская ЦРБ не обращался, посещений не зарегистрировано. 

По информации Тавдинского центра занятости от 30 мая 2023 года ФИО4 по состоянию на 30 мая 2023 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее обращался в 1997 году, адрес регистрации по месту жительства при постановке на учет был указан: 

<

адрес>. 

По сведениям Социального фонда РФ от 02 июня 2023 года ФИО4 не является получателем пенсии или социальных выплат. 

Сведения о правах ФИО4 на объекты недвижимости в Тавдинском БТИ отсутствуют, а также данные сведения отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 19 мая 2023 года. 

В судебном заседании по обстоятельствам дела были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО8 суду пояснила, что она проживает по соседству со ФИО3 около трех лет, ФИО9 ей не знаком. Кто ранее проживал по адресу: 

<

адрес>, ей не известно, сейчас в этом доме проживает ФИО3 Со слов ФИО3 ей известно, что по данному адресу она проживает уже более 7 лет. Она бывала в гостях у ФИО3 и видела, что в доме она проживает одна, посторонних вещей в доме она не видела. 

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО4 и ФИО6 ей не знакомы. Ей известно, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 проживает одна, она знакома с ней около 2 лет и все эти годы ФИО3 проживает в этом доме одна. Посторонних лиц в доме она никогда не видела. Кто проживал в этом доме ранее и у кого ФИО3 приобрела данный дом, ей не известно. 

Приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный

Согласно информации представленной Тавдинским БТИ от 29 мая 2023 года №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО7 на праве собственности, на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12 мая 1960 года, зарегистрированного в БТИ 09 октября 1981 года, реестровый №. 

Из записи акта о рождении № от 18 февраля 1958 года установлено, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ года, в сведениях о родителях в качестве отца указан ФИО7

Из записи акта о рождении № от 01 августа 1953 года установлено, что ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ года, в сведениях о родителях в качестве отца указан ФИО7

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Тавдинского ЗАГС сведения о смерти ФИО4 отсутствуют. 

В качестве правообладателя ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № открытого после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент смерти ФИО7 совместно с ним по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован его сын ФИО4 (ответчик).

12 апреля 2001 года ФИО4 совместно с другими наследниками обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7 Наследство состояло из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

02 июля 2004 года ФИО4 (ответчику) было выдано свидетельство 

<

адрес> о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Свое право на ? доли жилого дома ФИО4 в ЕГРН не зарегистрировал до настоящего времени. 

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 приобрел право собственности ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, был зарегистрирован по данному адресу, следовательно, он приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца суд оставляет без удовлетворения. Доказательств тому, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Стрелковой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), к ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 23 июня 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.