УИД: № 11RS0008-01-2024-000425-96 Дело № 2-739/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 18 апреля 2024 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Попковой Е.Н., 

при секретаре Ксендзовой О.Б., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее по тексту - ООО «Мегаполис» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 713,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 руб. 

В обоснование иска указано, что ООО «Мегаполис» осуществляет управление домом № по 

<

адрес> в пгт. Нижний Одес, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанного выше дома, оплату по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не производит, вследствие чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебный приказ был отменен на основании письменных возражений ответчика ФИО2

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис» уточнило исковые требования, просило взыскать 68 564,36 руб. задолженности, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 260,59 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 356,47 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 947,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 руб.

Представитель ООО «Мегаполис» извещен, в суд не явился.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений на иск не представила. Судебное извещение, направлявшееся судом по месту регистрации ответчика, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как их личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, в том числе гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как определено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственниками МКД по адресу: 

<

адрес>, пгт. Нижний Одес в порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления - управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО «Мегаполис» утвержден договор управления МКД №Н1-2017 от 01.11.2017(протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ). 

Квартира № 

<

адрес> в пгт. Нижний Одес Республики Коми с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, электроэнергию, ХВС отвод ХВС при содержании общего имущества в размере 56 617,06 руб., начислены пени в размере 11 947,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно договора управления многоквартирным домом №Н1-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена методика индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. К расчету приложена расшифровка ежемесячных начислений с перечнем оказанных услуг. Расчет пеней не противоречит Постановлениям Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 и от ДД.ММ.ГГГГ N 474. 

Судебным приказом мирового судьи Промышленного судебного участка 

<

адрес> Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения в пользу ООО «Мегаполис». ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений должника относительно его исполнения.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение ответчиками не оспорены. Контррасчет задолженности, доказательства оплаты коммунальных услуг стороной ответчика не представлены. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Учитывая, что право собственности ответчика на 

<

адрес> в пгт. Нижний Одес зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возникла у нее с момента возникновения права собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом указанных положений закона и разъяснений, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 878,45 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 356,47 руб., пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 947,30 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081,00руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, Республики Коми, паспорт 8717 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> МВД по Республики Коми, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Нижний Одес, 

<

адрес>, в пользу ООО «Мегаполис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 878,45 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 356,47 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 947,30 руб., расходы по оплтае государственной пошлины в сумме 2081 руб., а всего – 70 263,22 руб.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Попкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна, судья Е.Н. Попкова