Дело № 2-2362/2018 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Черногузовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ФИО3 договор найма жилого помещения №, по условиям которого ответчик принял во временное возмездное владение и пользование для проживания жилое помещение, представляющее собой квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора месячная оплата за использование помещения составляла 

<

данные изъяты> рублей и должна производиться ежемесячно, не позднее десятого числа каждого месяца. В связи с возникшими задержками по оплате, ответчиком составлены расписки о том, что он обязуется произвести возврат образовавшейся суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также ответчик взял на себя обязательство по уплате пени в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки оплаты. До настоящего времени денежные средства не выплачены, письменная претензия оставлена без ответа. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму основного долга в размере 113 000 рублей; пеню в размере 138 400 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 714 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом по известному месту регистрации по месту жительства. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ч. 1 ст. 46 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика по месту его регистрации, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

С учетом тех обстоятельств, что почтовый конверт с извещением о времени и месте судебного заседания возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения об отказе адресата от получения корреспонденции и истечением срока хранения, суд считает ответчика ФИО3 извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

С учетом положений ст.ст. 3, 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, руководствуясь ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, отсутствия доказательств уважительности причины неявки ответчика, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование жилым помещением между сторонами установлена плата в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц. Оплата подлежала внесению ежемесячно, не позднее десятого числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи арендной платы наймодателю.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 выдана расписка ФИО2 о том, что он обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить 

<

данные изъяты> рублей за аренду квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае просрочки обязуется выплатить пеню в размере 1 % за каждый день просрочки (л.д.9).

Из расписки ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он обязуется выплатить наймодателю ФИО1 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за аренду квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки платежа обязуется выплатить пеню в размере 1 % от суммы просрочки за каждый день просрочки (л.д.8).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался выплатить наймодателю ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей за аренду квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки платежа обязался выплатить пеню в размере 1 % от суммы просрочки за каждый день просрочки (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 направлена претензия, содержащая требование об оплате задолженности по приведенным распискам, а также начисленной пеню, в связи с просрочкой оплаты (л.д.13). Приведенная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд установил, что в договоре, с учетом состоявшегося между сторонами соглашения, согласованы все существенные условия договора, четко выражены его предмет и воля сторон. Ответчиком же в обоснование своей позиции каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по заключенному договору найма жилого помещения перед истцом, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, представлено не было.

В связи с чем, исковые требования ФИО2 о взыскании задолженности, образовавшейся у ответчика за найм жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Проверив расчет пени, приведенный истцом, суд приходит к следующему.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> (дни просрочки) х 1%), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> (дни просрочки) х 1%), по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> (дни просрочки) х 1%).

Всего размер пени составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Установление пени за неисполнение нанимателем обязательств по оплате коммерческого найма в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки закону не противоречит (п. 3 ст. 678, п. 3 ст. 682, 330, 332 ГК РФ).

Таким образом, требование истца ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО3 пени за нарушение сроков исполнения обязательств подлежит удовлетворению в заявленной сумме, составляющей 138 400 рублей.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 714 рублей (л.д.3).

В связи с тем, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца ФИО2 в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 5 714 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ФИО2 ФИО11 задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 000 (сто тринадцать тысяч) рублей, пеню в размере 138 400 (сто тридцать восемь тысяч четыреста) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 714 (пять тысяч семьсот четырнадцать) рублей. 

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное заочное решение составлено 17 сентября 2018 года.

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-2362/2018 

Пермского районного суда Пермского края