Дело № 29RS0№-06 

10 июня 2019 года город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Оксовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что истцы проживают в жилом помещении с 2000 года. В настоящее время возникли препятствия в получении договора социального найма, в связи, с тем, что отсутствует ордер на квартиру. Истец обратился в МУ «ИРЦ» по вопросу заключения договора социального найма, однако МУ «ИРЦ» отказал в выдачи и заключении договора социального найма. Просит суд признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования подержал по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседание с исковыми требованиями не согласился, однако не оспаривает, что истец проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

ФИО1 обратился с заявлением в МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано. 

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 12,00 кв.м, общая площадь 15,47 кв.м) значится ФИО1 (с 2000 года), который зарегистрирован в жилом помещении вместе с сыном ФИО2 (с 2005 года). Доказательств опровергающих факт предоставления жилого помещения, в материал дела отсутствуют. 

Счет на оплату ЖКУ открыт на имя ФИО1, им также оплачивается и найм жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец с 2000 года до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 12,00 кв.м, общая площадь 15,47 кв.м). 

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан. Возникновение права пользования истца и его сына указанным жилым помещением никем не оспаривается. 

Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем спорная квартира фактически используется им на условиях договора социального найма. Отсутствие ордера не является в данном случае препятствием к заключению договора социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В статье 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Следовательно, отказ ответчика - собственника жилого помещения, в оформлении фактически существующих правоотношений с истцом надлежащим образом не соответствует требованиям закона, следовательно, требование истца о понуждении Администрации МО «Город Архангельск» заключить договор социального найма в письменном виде подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 12,00 кв.м, общая площадь 15,47 кв.м). 

Обязать Администрацию МО «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (жилая площадь 12,00 кв.м, общая площадь 15,47 кв.м) с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья А.Ю. Демин