УИД 40 RS0008-01-2024-000496-31 Дело № 2-1-594/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 года г. Жуков

Жуковский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Жуков Калужской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Жуковский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

<

ДАТА> ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Жуков Калужской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Жуковский район» о признании права собственности на гараж 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>».

В обоснование исковых требований истец указала, что гараж 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>», был построен истцом и ее отцом ФИО7 на собственные средства на земельном участке, предоставленном для гаражного кооператива. С момента завершения строительства и вступления в члены кооператива, истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, проводила текущий и капитальный ремонт, подключила электричество. Просит признать за ней право собственности.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики администрация городского поселения город Жуков Калужской области, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрация муниципального района «Жуковский район» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

3-и лица ФИО7, гаражное общество «

<

АДРЕС>» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки не сообщили.

3-е лицо и представитель истца - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные пояснениям, указанным в исковом заявлении.

Заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно справки председателя гаражного кооператива «Автомобилимст-3» от 

<

ДАТА>, ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «

<

АДРЕС>», владеет гаражом 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> и является с 

<

ДАТА> членом гаражно-строительного кооператива «

<

АДРЕС>».

О членстве истца в данном гаражном кооперативе свидетельствует и расчетная книжка владельца гаража 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, где имеются сведения об уплате членских взносов.

Передача по договору дарения гаража от ФИО7 к ФИО2 подтверждается заявлением ФИО7 председателю гаражного общества от 

<

ДАТА>, расчетной книжкой на имя ФИО7 с уплатой членских взносов с 

<

ДАТА> года. Письменного договора не составлялось.

На основании решения исполнительного комитета 

<

АДРЕС> Совета народных депутатов Калужской области от 

<

ДАТА> 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> было выдано разрешение Калужскому научно-исследовательскому радиотехническому институту для строительства индивидуальных гаражей в районе поселка Протва на землях Калужского научно-исследовательского института, общей площадью 8,00 га.

Из Устава общества «

<

АДРЕС>» следует, что некоммерческое гаражное общество создано решением исполкома Протвинского поселкового Совета депутатов трудящихся Жуковского района Калужской области 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> от 

<

ДАТА>.

Гаражное общество является добровольным некоммерческим объединением граждан, получивших земельные участки в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуальных гаражей в мкр. Протва 

<

АДРЕС>.

Член общества имеет право по заявлению на имя главы администрации городского самоуправления передать (переоформить) свой неприватизированный гараж родителям, супругу (супруге), детям, другим гражданам, которые могут являться членами общества согласно настоящего Устава.

Наличие данного строения подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО4 

<

ДАТА>.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, на новую изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на объект недвижимости - в данном случае гараж, может возникнуть в том случае, если она создана именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости. 

Как следует из пояснений представителя истца, гаражи были построены за счет средств истца и ее отца – ФИО7, право собственности, которых никем до настоящего времени не оспорено.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно разъяснений п. 59 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления N 10/22, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В данном случае, гаражный бокс был построен за счет личных денежных средств члена гаражного кооператива в 

<

ДАТА> году, что подтверждается сведениями о завершении строительства – 

<

ДАТА> год.

Таким образом, при установлении факта постройки объекта недвижимости в 

<

ДАТА> году к ФИО7 перешло право собственности на гаражный блок независимо от факта государственной регистрации данного права, а, следовательно, он вправе был распорядиться своим имуществом, передав его дочери – истцу по делу.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

ФИО7 не оформил свое право собственности на гараж, не был соблюден и порядок отчуждения объекта недвижимости, не заключен письменный договор. Однако, суд исходит из совокупности исследованных доказательств, фактического пользования гаражным боксом ФИО1 с 

<

ДАТА> года до настоящего времени, подтверждения воли по отчуждению имущества ФИО7, наличия членской книжки гаражного кооператива на имя истца, и считает, что имеются основания для установления факта передачи спорного объекта в пользование и содержание истца на законных основаниях.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>.) на гараж 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> (согласно технического плана здания, составленного 

<

ДАТА> обществом с ограниченной ответственностью «Землеустроительное кадастровое предприятие «Кадастр», кадастровым инженером ФИО4), расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение составлено 

<

ДАТА>

Судья -подпись- Л.В. Лобзова

Копия верна: Судья Л.В. Лобзова