УИД 63RS0038-01-2021-003835-23

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 09 июня 2021 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3116/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. 

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от 06.02.2006г. и договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.08.2020, ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Второму сособственнику ФИО2 принадлежит ? доля в указанной квартире. В настоящее время в квартире проживает ответчик с семьей и матерью, у которой есть сожитель, они занимают обе комнаты, при этом оплату за содержание жилья оплачивать не желают, ссылаясь на то, что у истца больше долей в праве собственности на жилое помещение, бремя содержания жилья должен нести он (истец). Из-за расхождения мнения по оплате жилого помещения накопились долги, которые числятся за истцом. Истец желает проживать в данном жилом помещении, однако соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил определить порядок пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 19,6кв.м, в пользование ФИО2 - комнату площадью 18,5 кв.м, места общего пользования: коридор, кухня, ванная, санузел оставить в совместном пользовании сторон, обязать ФИО2 освободить комнату площадью 19,6 кв.м от ее вещей и не препятствовать вселению ФИО1

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила ей выделить большую комнату, поскольку у нее малолетний ребенок.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.08.2020г. и договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от 06.02.2006г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сособственником ? доли на то же жилое помещение является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2021г.

Из выписки из ЕГРН от 12.05.2021г. следует, что квартира 

<

адрес> состоит из двух комнат площадью 19,6 кв.м и площадью 18,5 кв.м, комнаты являются раздельными.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 07.06.2021г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ его мать М ДД.ММ.ГГГГ и его брат Т., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 11.05.2021, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 препятствует вселению ФИО1 в спорную квартиру, комнаты в указанной в квартире заняты её личными вещами, освободить какие-либо комнаты она отказывается, порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.

Принимая во внимание, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на указанную квартиру, квартира состоит из двух раздельных комнат площадью 18,5 кв.м и 19,6 кв.м, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО1 следует выделить комнату, площадью 19,6кв.м, в пользование ФИО2 - комнату площадью 18,5 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

Поскольку комната площадью 19,6 кв.м в указанной квартире занята личными вещами ФИО2 и она добровольно отказывается ее освободить, и учитывая, что в пользование ФИО1 выделена указанная комната, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении обязанности на ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании и вселении в данную квартиру следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО1 выделить комнату, площадью 19,6 кв.м, в пользование ФИО2 - комнату, площадью 18,5 кв.м, места общего пользования: коридор, кухня, ванная, санузел оставить в их совместном пользовании.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании и вселении в комнату, площадью 19,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021г.