Дело № 2-656/2021

(УИД 61RS0020-01-2021-000545-33)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО2, ... года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить из квартиры и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что по договору купли-продажи от 20.06.2008 она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2008 данная квартира принадлежит ей. 05.06.2015 она зарегистрировала на принадлежащую ей на праве собственности жилую площадь ФИО2, ... года рождения, будучи совершеннолетнего и на тот момент времени. С момента регистрации по настоящее время данный гражданин по адресу регистрации не проживал и не проживает, вещей его в данной квартире нет. В соответствии с квитанциями о коммунально-потребительских услугах, коммунальные услуги оплачиваются по числу лиц зарегистрированных по адресу. По данному адресу она оплачивает стабильно коммунальные услуги с периодической просрочкой в связи с тем, что она является пенсионеркой и начисляемая ежемесячная плата для нее порой бывает превышающей ее финансовые возможности. Нахождение данного гражданина зарегистрированным по вышеуказанному адресу вводит ее в финансовые задолженности, тем самым, ущемляя ее в своих правах быть независимой. В соответствии с квитанциями об оплатах коммунально-бытовых услуг образовывающиеся задолженности подтверждают обстоятельства введения ее в долговые обязательства перед организациями, предоставляющими услуги. В общей сложности ежемесячно она несет не предусмотренные лишние затраты в размере 1400 рублей. Будучи пенсионеркой, данная сумма для нее является существенной. На протяжении всего периода регистрации ответчик не предпринимал каких-либо действий по уходу и содержанию указанной жилой квартиры. На протяжении последних двух лет, предшествующих подаче данного заявления, сведений о нём, его месте нахождения, а так же телефонной связи не имеет. Острая необходимость снятии с регистрационного учёта данного гражданина возникает в связи с необходимостью продажи указанной квартиры. Добровольно о снятии себя с регистрационного учёта указанный гражданин не волеизъявил, чем нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В связи с чем она вынуждена обращаться в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, также указала, что требования в части выселения и снятия с регистрационного учета она не поддерживает.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по адресу, являющемуся адресом его регистрации: 

<

адрес>, однако почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения, как невостребованный адресатом.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает вышеуказанную судебную повестку доставленной ФИО2 и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие данного ответчика.

Выслушав показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №.... по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 20.06.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2008.

С 05.06.2015 в вышеуказанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Д.С.Н., которая приходится истцу дочерью, Щ.Л.Ф. - соседки по дому, следует, что ответчик - это сын истца, который никогда в спорной квартире не проживал. Где он проживает, неизвестно. Ни его вещей, ни его имущества в квартире истца не имеется.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, в связи с чем суд придает им доказательственное значение по данному делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик с момента регистрации в спорной квартире – с 05.06.2015 не жил. Ни его вещей, ни его имущества в квартире нет, что свидетельствует о том, что ответчик не имел и не имеет намерения вселяться и проживать в вышеуказанной квартире, имеет иное место жительство, каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в вышеуказанной квартире не имеется, данная квартира является личной собственностью истца. 

Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В связи с чем суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, но при этом суд считает необходимым признать истца не утратившим право пользования жилым помещением, а не приобретшим такое право.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 02 апреля 2021 года.