Гр.дело № 2-3298/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002419-47

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 06 августа 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении юридического факта смерти ФИО3, признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы следующим. Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано надлежащим образом в управлении Росреестра. При заключении договора купли-продажи продавец скрыл информацию о зарегистрированных лицах в данной квартире. В последствии выяснилось, что в квартире по спорному адресу зарегистрирована мать ФИО2 – ФИО3, которая со слов ФИО2 давно умерла.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года исковое заявление ФИО1 к ФИО2 в части требований об установлении факта смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., наступившей ДД.ММ.ГГГГ в г.Рыбинске Ярославской области – возвращено истцу.

Определением Рыбинского городского уда Ярославкой области от 17 июля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ другие доли (по 

<

данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №№, принадлежат: ФИО16 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО20. (дочь собственника), ФИО3 (мать бывшего собственника).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей там не имеется.

Членом семьи собственников жилого помещения ФИО3 не является, истец не намерен предоставлять ей жилое помещение во владение или пользование. 

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО3 утратившей право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск ФИО1 (СНИЛС № удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 (№) отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова