Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад 13 июля 2020 года

резолютивная часть объявлена 13.07.2020

мотивированное решение составлено 17.07.2020

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Соколова И.А., 

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-847/2020 по иску Администрации городского округа Электрогорск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Электрогорск Московской области обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Электрогорск Московской области задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 794 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 924 руб. 99 коп., неустойки в размере 0,05 % за каждый день просрочки, начисленной на сумму долга в размере 173 794 руб. 51 коп начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты долга.

Истец представитель Администрации городского округа Электрогорск Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщил, иск не оспорил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Электрогорск Московской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому:

- арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на выезде из города, для размещения автомобильной мойки (п.1.1);

- земельный участок был передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1);

- размер арендной платы в год, квартал и месяц составляет 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. соответственно (Приложение № 1 «Расчет арендной платы»);

- арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.3);

- за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

По данным бухгалтерского учета Администрации городского округа Электрогорск Московской области за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате на момент окончания действия договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 794 руб. 51 коп.

Согласно расчету истца, не доверять которому у суда не имеется оснований, сумма пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 9 924 руб. 99 коп.

В соответствии с ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч.1). 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину по делу в размере 4 874 руб. 39 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Электрогорск Московской области удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Электрогорск Московской области задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 794 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 924 руб. 99 коп., неустойку в размере 0,05 % за каждый день просрочки, начисленной на сумму долга в размере 173 794 руб. 51 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в доход в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 4 874 руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Соколов