Дело № 2-2367/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Смирновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Группа компаний «Монолитстрой» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Группа компаний «Монолитстрой» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве жилья №. В соответствии условиями указанного договора квартира должна была быть передана участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором срок квартира не передана.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 178586,29 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена, направила своего представителя – ФИО2 на основании доверенности, который в судебном исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что о перечислении денежных средств в сумме 50000 рублей ему ничего не известно, данный факт он не оспаривает.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилья №

В соответствии с условиями договора участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался передать квартиру №, стоимостью 1269270 рублей, в жилом доме по 

<

адрес>.

Квартира на момент рассмотрения дела истцу не передана.

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры истец вправе требовать уплаты предусмотренной законом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по указанную ею дату – ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за указанный период составит 178586,29 (1269270 рублей х (10,5% / 150) х 201 день).

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в качестве компенсации за нарушение срока передачи объекта долевого строительства перечислено истцу 50000 рублей.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Часть первая статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства, а также то обстоятельство, что применение штрафных санкций и не должно нарушать принцип равенства сторон и допускать неосновательное обогащение потребителя за счет другой стороны. 

С учетом изложенного, суд снижает размер неустойки до 80 000 рублей. С учетом выплаченной суммы взысканию подлежит 30000 рублей.

Согласно статье 151, части 2 статьи 1099 ГК РФ, статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю в результате нарушения его имущественных прав, подлежит возмещению. 

Суд, учитывая обстоятельства и характер причиненного истцу имущественного вреда, степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости, удовлетворяет требования о возмещении морального вреда в размере 1 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 – 1 «О защите прав потребителей» с ООО «Группа компаний «Монолитстрой» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 15 500 руб. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в сумме 1 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Группа компаний «Монолитстрой» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 15 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Взыскать с ООО «Группа компаний «Монолитстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2017 года.

Судья 

<

 > Н.В. Шульга