Дело № 2-259/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В. Самойловой,

при секретаре И.И. Габитовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету города Казани о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Ш. Х., Э.С. Х., Л.Р. Х. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения в порядке наследования. В обоснование иска указано, что Р.Ш. Х. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме него нанимателями являются его супруга - Э.С. Х. и дочь - Л.Р. Х., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ мать Р.Ш. Х. - М.Г. А., являлась главным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также она постоянно проживала там, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ всеми нанимателями было подано заявление Главе администрации Кировского и Московского районов г.Казани о передаче в общую долевую собственность вышеуказанной квартиры. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был составлен и подписан только двумя нанимателями Э.С. Х. и Л.Р. Х.. Р.Ш. Х. и М.Г. А. договор не был подписан по уважительным причинам. ДД.ММ.ГГГГ М.Г. А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Факт родственных отношений между Р.Ш. Х. и М.Г. А. подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни М.Г. А. выразила свое желание на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако из-за болезни не успела подписать договор приватизации и зарегистрировать свое право собственности в связи со смертью. Умершая, М.Г. А., указанное заявление о передаче в общую долевую собственность жилого помещения при жизни не отзывала. После смерти матери Р.Ш Х. - М.Г. А. открылось наследство в виде 1/4 доли в указанном жилом помещении. Других наследников после смерти матери Р.Ш. Х. нет, поскольку оба брата Р.Ш. Х. умерли. При обращении к нотариусу для принятия наследства Р.Ш. Х. было разъяснено о необходимости обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся; признать за Р.Ш. Х., Э.С. Х., Л.Р. Х. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования за Р.Ш. Х. после смерти матери - М.Г. А.. 

В ходе судебного разбирательства соответчиком по делу было привлечено ИКМО г. Казани.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани" в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с иском не согласна.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждыйвправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, являлась М.Г. А., членами семьи которой указаны Р.Ш. Х., Э.С. Х., Л.Р. Х.. 

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ М.Г. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., М.Г. А. была зарегистрирована и проживала в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы и М.Г. А. обратились к Главе администрации Московского района г. Казани с заявлением о передаче им в общую долевую собственность вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем сторонами был составлен проект договора на передачу данного жилого помещения в собственность граждан с распределением долей по 1/4 доли в праве за каждым.

Однако данный проект договора был подписан только Э.С. Х. и Л.Р. Х.. 

Судом установлено, что М.Г. А. выразила свое желание на приватизацию занимаемого ею жилого помещения при жизни, указанное заявление о передаче в общую долевую собственность жилого помещения при жизни не отзывала.

То обстоятельство, что граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая отсутствие установленных законом запретов или ограничений в признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, свойства данного жилого помещения, а также то обстоятельство, что характер отношений по пользованию им не исключают возможность передачи данного жилого помещения в частную собственность на основании статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от 05.02.2018г. истцы свое право на приватизацию какого-либо иного жилого помещения не использовали, суд находит требования о признании приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 1164 ГК РФ, к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 170 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Р.Ш. Х. является сыном М.Г. А., что подтверждается свидетельством о рождении.

После смерти М.Г. А. открылось наследство, однако из справки нотариальной палаты РТ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело после смерти М.Г. А. не значится. 

Из справки ТО «Тасма» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.Г. А. на момент смерти постоянно проживала вместе с Р.Ш. Х., Э.С. Х., Л.Р. Х. в 

<

адрес>.

Совокупностью исследованных по делу доказательств установлено, что Р.Ш. Х. является единственным наследником первой очереди после смерти М.Г. А., фактически принявшим наследство.

Поскольку судом приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, кадастровый №, признана состоявшейся, то доли ее участников в праве собственности на данное имущество определяются судом как равные, то есть в размере 1/4 доли в праве за каждым. 

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за Р.Ш. Х., Э.С. Х., Л.Р. Х. права собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за каждым и требование о признании за Р.Ш. Х. права собственности на 1/4 долю данного жилого помещения в порядке наследования после смерти М.Г. А..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани. 

Судья: Е.В. Самойлова