РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

23.09.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Шабашевой М.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, представляющей также интересы истца ФИО2,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО2 и ФИО1 просят суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что истцы, являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности - каждый) жилого помещения – квартиры, общей площадью 48,7 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.12.2015, что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.01.2016.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Ответчик членом их семей не является.

Каких-либо договоров найма или безвозмездного пользования жилым помещением ответчик с истцами не заключал, ответчик в принадлежащем им жилом помещении не проживает. Вещей ответчика и его мебели в указанном жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит.

Таким образом, истцы полагают, что право пользования жилым помещением, у ответчика прекращено и он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании сторона истца требования иска поддержала.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор полагал возможным иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, что не противоречит рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание к назначенному времени не явился, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, что не противоречит рассмотрению дела в отсутствие третьего лица, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Изучи доводы участвующих лиц, заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 № 14, по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. 

Прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Истцы, являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности - каждый) жилого помещения – квартиры, общей площадью 48,7 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.12.2015 г.

Ответчик зарегистрирован в данной квартире.

По мнению истцов, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения как собственников имущества.

Вместе с тем ответчик до настоящего времени продолжает значиться зарегистрированным в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании, стороной ответчика не оспорены. Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не представлено.

Кроме того, опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, не проживает.

Таким образом, при разрешении спора, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчик не сохраняет право пользования жилым помещением истцов ввиду отсутствия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В части требований истца обязывающего характера о снятии с регистрационного учета по месту жительства суд указывает, что регистрационный учет граждан РФ по месту жительства в пределах РФ осуществляется территориальным органом регистрационного учета граждан, что не освобождает обратившееся лицо от предоставления документов (в том числе решения суда), указанных в ст.5 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, соответствующих требованиям, предъявляемым к таким документам.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой части суд устанавливает наличие препятствий к рассмотрению данного требования, предусмотренных абз.2 ст.222 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 признать утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> г.Сочи.

Оставить без рассмотрения требования об обязании органа миграционного учета снять ответчика с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено в соответствии с положениями ст.199 и ч.2 ст.108 ГПК РФ 30.09.2019 г.

Председательствующий