УИД 50RS0№-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. ФИО7

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Болотовой К.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 предъявил в суд иск к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также просил снять с регистрационного учета ответчиков в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Манушкино, 

<

адрес> (л.д. 12-16). 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО6 поддержали исковые требования и пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в данной квартире, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчики утратили. Обязательств по оплате квартплаты не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец самостоятельно погасил долг за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 103 140 рублей 99 копеек. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин не явки суду не представили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по иску.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца и сам истец не возражал.

Третьи лица представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу ФИО7, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причины своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Заслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры с КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21).

Согласно ответа ОМВД РФ по городскому округу ФИО7, выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.22).

Как следует из объяснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в расходах по оплате за жилое помещение не участвует, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Таким образом, материалами дела подтверждаются те обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, что позволяет применить к правоотношениям, сложившимся между сторонами по делу, положения ч.4 ст.31 ЖК РФ и прекратить право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на спорную квартиру.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что доводы истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении не оспариваются последними, равно как и доводы о том, что они бремя оплаты за содержание квартиры от своего имени не несут, что в свою очередь свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в данном жилом помещении для проживания, в связи с чем суд признает заявленные требования о признании их утратившими право пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г., прекращение у ответчиков права пользования спорной квартирой является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 119,167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.