Дело № 2-375/2018

УИД 29RS0020-01-2018-000560-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года с. Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Поликарповой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержании жилищного фонда, пени и расходы по оплате госпошлины, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее - ООО «Сийское», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержании жилищного фонда за период с 01 апреля 2012 года по 31 мая 2018 года в размере 229 734 рубля 43 копейки, пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 44 998 рублей 53 копейки, расходов по уплате госпошлины при подаче иска в размере 6 347 рубля 33 копейки, обосновав свое требование тем, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником жилого помещения согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1. Согласно отметке в карточке регистрации МО «Сийское» ФИО1 умер. Потребителем коммунальных и жилищных услуг является ФИО2 ООО «Сийское» оказывает ответчику коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании Концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, а также с ДД.ММ.ГГГГ года оказывает услуги по содержанию жилого фонда на основании Договора управления многоквартирными домами. В течение длительного времени ФИО2 не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья. Долг за период с 01 апреля 2012 года по 31 мая 2018 года (по расчетный месяц - май 2018 года включительно) составляет 229 734 рублей 43 копейки. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 44 998 рублей 53 копейки, а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 6 347 рубля 33 копейки.

Истец ООО «Сийское» уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, указанному в справке ОВМ ОМВД России по Пинежскому району Архангельской области.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Из справки главы администрации МО «Сийское» ФИО3 от 11.09.2018 №*** следует, что ФИО2 действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58)

Согласно адресным справкам Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована ФИО2. ФИО1 по указанному адресу не значится (л.д. 68-69).

Согласно копии записи акта о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 65)

По сообщению нотариуса Пинежского района Архангельской области ФИО4, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.На основании Концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, находящихся в муниципальной собственности МО «Сийское», заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО «Сийское» и ООО «Сийское», Общество предоставляет коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в пос. Сия Пинежского района Архангельской области (л.д. 21-34).

Согласно договоров управления многоквартирными домами, заключенных ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО «Пинежский муниципальный район» и ООО «Сийское», Общество с 01 февраля 2017 года оказывает услуги по содержанию жилого фонда в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области (л.д. 35-43, 44-56). 

Из копии финансово-лицевого счета следует, что начисления производятся на одного человека – ФИО2, свои обязательства по оплате коммунальных услуг за содержание жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение ответчик не исполняет с 01 апреля 2012 года по 31 мая 2018 года (л.д. 14-15). 

За период с 01 апреля 2012 года по 31 мая 2018 года (по расчетный месяц - май 2018 года включительно) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229 734 рубля 43 копейки, что подтверждается копией финансового лицевого счета жилого помещения (л.д. 14-15).

В связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, истцом 19 апреля 2018 года в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости оплаты просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, до настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 20).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанных выше норм по требованию исполнителя коммунальных услуг о взыскании с гражданина, потребляющего соответствующие услуги, задолженности в связи с ненадлежащей (не в полном размере) оплатой этих услуг именно на истца возлагается обязанность доказать наличие задолженности, ее размер и правильность начисления платы.

Потребитель коммунальной услуги вправе представить доказательства ненадлежащего оказания коммунальной услуги.

Вопреки указанному, суммы начисленных коммунальных платежей не оспариваются ответчиком, проверены судом и признаны правильными, соответствующими установленным тарифам. 

Временное отсутствие в жилом помещении не является основанием для освобождения от платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, являющих предметом иска, с соответствующим заявлением и подтверждающими документами ответчик к истцу не обращалась.

Каких-либо доводов и доказательств относительно расчета размера платы за коммунальные услуги и несогласия с указанным в финансово-лицевым счетом ежемесячным количеством предоставленных услуг, а также о несоблюдении истцом правил расчета услуг ответчиком не представлено. 

На момент рассмотрения дела ответчиком также не представлено каких-либо доказательств в подтверждение факта отсутствия у него задолженности. 

На основании изложенного требования ООО «Сийское» о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, имеет задолженность, в связи с этим начисление ему пени за несвоевременное внесение платы является обоснованным.

Таким образом, размер задолженности за период с 01 апреля 2012 года по 31 мая 2018 года с учетом пени составляет 314 732 рубля 96 копеек, где 269 734 рубля 43 копейки сумма долга, пени составляют 44 998 рублей 53 копейки.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 6 347 рублей 33 копейки, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу ООО «Сийское» надлежит взыскать 6 347 рублей 33 копейки в счет возмещения расходов по уплате им государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2012 года по 31 мая 2018 года в размере 269 734 рубля 43 копейки, пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 44 998 рублей 53 копейки, расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 6 347 рублей 33 копейки, а всего 321 080 (триста двадцать одна тысяча восемьдесят) рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Судья Е. А. Першина