УИД 77RS0004-02-2025-006371-89

Решение

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5024/2024 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец СНТ «Лесная поляна» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, с учётом уточнённых исковых требований просит взыскать задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2023, 2024 гг. в размере сумма, неустойку в порядке ст.395 ГК РФ за период с 10.01.2024 по 01.10.2025, с 10.01.2025 по 01.10.2025 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 581 кв.м. с кадастровым номером 77:21:0000000:1068, находящегося в границах СНТ «Лесная поляна». ФИО1 членом ТСН не является, договор о порядке пользования инфраструктурой не заключал, однако услугами Товарищества пользуется. Решением общего отчётно-перевыборного собрания членов СНТ «Лесная поляна» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», от 02.07.2023 принято решение утвердить смету доходов и расходов в соответствии с финансово-экономическим обоснованием на 2023 год и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», в размере сумма. Решением общего отчётно-перевыборного собрания членов СНТ «Лесная поляна» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», от 09.06.2024 принято решение утвердить смету доходов и расходов в соответствии с финансово-экономическим обоснованием на 2024 год и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», в размере сумма за 1 кв.м площади земельного участка. ФИО1 обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом, претензионные требования о погашении задолженности оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал по доводам иска.   

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии со ст.16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов , а также размера и срока внесения платы , предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы , предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Аналогичные положения содержались в действовавшем ранее Федеральном закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 581 кв.м. с кадастровым номером 77:21:0000000:1068, находящегося в границах СНТ «Лесная поляна». 

ФИО1 членом ТСН не является, договор о порядке пользования инфраструктурой не заключал, однако услугами Товарищества пользуется. 

Решением общего отчётно-перевыборного собрания членов СНТ «Лесная поляна» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», от 02.07.2023 принято решение утвердить смету доходов и расходов в соответствии с финансово-экономическим обоснованием на 2023 год и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», в размере сумма. 

Решением общего отчётно-перевыборного собрания членов СНТ «Лесная поляна» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», от 09.06.2024 принято решение утвердить смету доходов и расходов в соответствии с финансово-экономическим обоснованием на 2024 год и размер платы собственников, не являющихся членами СНТ «Лесная поляна», в размере сумма за 1 кв.м площади земельного участка. 

 ФИО1 обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом, претензионные требования о погашении задолженности оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Поскольку ответчиком доводы иска надлежащим образом не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств не предоставлено, суд считает, что требования СНТ «Лесная поляна» о взыскании с фио задолженности по уплате взносов являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в заявленном истцом размере.

Пунктами 1 и 3 ст.395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

В связи с неправомерным удержанием денежных средств ответчиком с последнего в пользу истца подлежат взысканию проценты за нарушение срока возврата денежных средств за заявленный истцом период с 10.01.2024 по 01.10.2025, с 10.01.2025 по 01.10.2025 в размере сумма; оснований не доверять представленному истцом расчету процентов у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг юридических в разумных пределах.

Принимая во внимание качество подготовленных от имени истца процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов; исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает возможным требования СНТ «Лесная поляна» о взыскании расходов на оказание юридических услуг удовлетворить частично, в размере сумма, возложив на ответчика обязанность по возмещению указанных расходов.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования иска удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» сумма, неустойку в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2025 года

Судья Е.М. Черныш