Дело № 2-126\2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием: 

представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката филиала № 4 НО ТОКА Волковой А.В., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО2 АнатО. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением (в связи с расторжением договора социального найма) и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований в заявлении указала, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ года. Длительное время по месту регистрации не проживает, интерес к жилому помещению для использования по назначению утратил. Его место жительство в настоящее время не известно. Препятствий для проживания его по указанному адресу не имелось. В качестве оснований исковых требований истец сослалась на расторжение ответчиком в одностороннем порядке договора социального найма (ч.3 ст. 83 ЖК РФ). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрении дела извещена под расписку. В телефонограмме сообщила, что заболела. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представила, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращалась, выразила устно просьбу о рассмотрении дела без её участия. 

В предыдущем судебном заседании истец пояснила, что состояла в браке с ответчиком. 

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству и в предыдущем судебном заседании истцу разъяснено право на изменение исковых требований, предложено уточнить основания исковых требований, утраты права пользования ответчиком жилым помещением с учетом данных о принадлежности истцу спорного жилого помещения на праве собственности, характера правоотношений с ответчиком на момент вселения. Разъяснены были последствия неверно выбранного способа защиты права.

Истец правом на изменение исковых требований не воспользовалась, заявлений об отказе от исковых требований от неё не поступало.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места его жительства в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель- адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Волкова А.В. возражала против исковых требований. Пояснила, что по основаниям, указанным в иске, ответчик не может быть признан утратившим право пользования жильем, поскольку не является нанимателем жилого помещения, членом семьи нанимателя. Наличие оснований для утраты им право пользования жильем не доказано истцом.

Указанный в иске третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 в судебное заседание, также как и в предыдущее, не явился. Извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Корреспонденция возвращена в суд почтой за истечением срока хранения. С учетом положений ст. 113 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается им полученным. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ОМВД по Калининскому району УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ч.1,3,4 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не являлась препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). 

В соответствии со ст.3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Формулирование требований заявления относится к исключительным правам заявителя по делу, в то время как на суде лежит обязанность рассмотреть возникший спор в пределах заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию разъяснялась судом, при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Заявив настоящие требования к ответчику, истец исходила из того, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением должно быть прекращено именно на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительство, односторонним расторжением договора социального найма. 

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Исходя из толкования вышеприведенных норм закона, при рассмотрении дел по искам о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства истец обязан доказать факты: пользования жилым помещением на условиях социального найма, непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании спорным жилым помещением. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнение обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Из материалов дела видно, выпиской из домовой книги и сведениями, предоставленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, подтверждено, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Документы - основания его там регистрации суду не представлены.

Собственником указанного дома (кадастровый №) является истец ФИО2 АнатО., что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Запись о государственной регистрации права собственности – от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ основанием приобретения истцом права собственности на жилой дом являлось наследование.

Таким образом с достоверностью судом установлено, что ответчик зарегистрирован был по месту жительства в доме, принадлежащим на момент приобретения ответчиком права пользования жилым помещением истцу на праве собственности. 

Указанные основания приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, находящимся в индивидуальной собственности истца, исключают возможность применения к правоотношениям сторон норм закона о договоре социального найма в отношении жилого помещения. Непроживание ответчика в жилом помещении, выезд из него, не влечет утрату права пользования ответчиком жильем по указанному истцом основанию. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы исковых требований суд может только в случаях, предусмотренных законом. В данном случае таких оснований нет. 

Неправильно выбранные способ защиты права является основанием к отказу в иске. 

Отказывая в иске, суд учитывает, что истцом заявлены требования об утрате права пользования жилым помещением ответчиком по определенным основаниям (ч.3 ст. 89 ЖК РФ). Истец не ссылалась на прекращение семейных отношений или отказ от исполнения договора безвозмездного пользования, иные основания, предусмотренные законом в качестве оснований прекращения права пользования жильем, предоставленным собственником другому лицу для проживания, и не предоставляла доказательств таковых оснований (наличия и прекращения семейных отношений и т.д.) 

Отказ в иске не препятствует истцу обратиться в суд с исковыми требованиями, направленными на прекращение права пользования ответчиком жилым помещением по иным основаниям.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком не может быть признано утраченным по указанным в иске основаниям, соответственно не имеется и оснований для снятия его с регистрационного учета.

Понесенные истцом судебные расходы, в случае отказа в иске, возмещению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 АнатО. в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением (в связи с расторжением договора социального найма) по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области.

Судья подпись Е.В.Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 29.01.2019.