2-495/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 13 июля 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Эбеккуевой А.С., представившей удостоверение (номер обезличен) и ордер (номер обезличен),

при секретаре Гаппоевой Р.А-З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту регистрации. 

В иске указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: КЧР, (адрес обезличен), на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 09-АА 151415.Ответчик зарегистрирован в её квартире, но по данному адресу не проживает. Место нахождения ответчика ей не известно. В связи с этим, она не имеет возможности реализовать свои гражданские права, а именно, продать указанную квартиру, поскольку покупатели возражают против зарегистрированных граждан.На её обращение в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Карачаевский» о снятии с регистрационного учета ответчика ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что выписка производится по решению суда.В связи с вышеизложенным, ответчик не имеет никаких прав на квартиру (владения, пользования, распоряжения, и т.д.), к тому же он не является его местом жительства. Таким образом, основания для регистрации по месту жительства в данной квартире у него отсутствует.В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с егоназначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами. В связи с указанным и просит снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве его представителя.

Так, адвокат Эбеккуева А.С. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что, возможно, у ФИО2 нет другого жилья.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником (адрес обезличен) расположенной в (адрес обезличен), является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) от (дата обезличена). Согласно рапорту УУП МО МВД России «Карачаевский» от (дата обезличена) в (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен), ФИО2 не проживает. 

Как установлено в судебном заседании ответчик в указанной (адрес обезличен) расположенной в (адрес обезличен), не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не сообщает о своем намерении и не предпринимает никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанной квартире. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи исходя из количества лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежавшей ФИО1 ограничивает её конституционное право, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации недопустимо. В частности ФИО1 вынуждена, оплачивать коммунальные платежи исходя из количества лиц зарегистрированных на данной жилплощади, не может свободно пользоваться и распоряжаться собственностью. 

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту регистрации удовлетворить.

Снять ФИО2, (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья Э.А. Кубанов.