Дело № 2-3093/2020

УИД 22RS0013-01-2020-003775-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года 

<

...>

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: А.А. Шелковниковой,

при секретаре А.А. Аксеновой,

с участием прокурора Харина Ю.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просит: выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> признать его утратившим право пользования данным жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры, в которой ответчик был прописан в 1993 году в качестве мужа. Семейные отношения не сложились, с 24.01.2001 года стороны в разводе, но по настоящее время ответчик проживает в квартире, чем ограничивает права владения и пользования истца. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи с нижеследующим.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Квартира № по 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2017, выданного нотариусом Бийского нотариального округа ФИО3, и договора о передаче жилья в совместную собственность от 09.08.1995 (л.д.5, 7, 59, 60). Дата регистрации права собственности 13.11.2018.

Данная квартира на основании постановления Научно-производственного объединения «Алтай» от 09.08.1995 и договора о передаче жилья в собственность совместную от 09.08.1995 была передана ФИО7 и ФИО4 (истцу) в совместную собственность. 

Право совместной собственности ФИО7 и ФИО4 (истцу) было зарегистрировано в установленном порядке в Муниципальном предприятии «Инвентаризатор» 08.02.1993, что подтверждается регистрационным удостоверением №8850 (892).

Из пояснений сторон следует, что они являются бывшими супругами, однако после расторжения брака продолжают проживать в одном жилом помещении - 

<

адрес>, но одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут.

Согласно копии поквартирной карточки, выписке из домовой книги на 

<

адрес> по состоянию на 12 августа 2020 года ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с 21.10.1993 по настоящий период времени по данному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем после его приобретения истцом и ее матерью в качестве супруга истца. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец в обоснование требований указывает, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, препятствует реализации правомочий собственнику в отношении его имущества, не имея права пользования жилым помещением. 

При разрешении настоящего спора установлено и сторонами не оспаривается то обстоятельство, что ФИО2 вселился в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании достигнутого с ФИО1 устного соглашения относительно порядка пользования квартирой, права последнего при вселении в спорное жилое помещение были опосредованы правами ФИО5 (до брака ФИО4) Г.Н. и ФИО7, доказательств обладания самостоятельным правом пользования материалы дела не содержат. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 является бывшим супругом собственника жилого помещения ФИО1 не имеет правового значения для разрешения возникшего спора, поскольку само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в отсутствие необходимого согласия всех собственников жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, наличием общего бюджета, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в настоящее время не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования жилым помещением. Истец ФИО1 возражает против проживания ответчика ФИО2 в связи с тем, что последним не исполняется обязанность внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещение ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу требований ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованным удовлетворение требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Действующий с 01.03.2005 Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст.30 ЖК РФ). 

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться наниматели, другие граждане.

Ответчика нельзя признать нанимателями спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным домом на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиками не заключался. 

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что между собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования спорной квартирой, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. 

Суд вправе не принять признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку приходит к выводу, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, и считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Шелковникова