2-552/2019

10RS0№ ...-88 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО3 А.чу, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ФИО1 зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: ......... За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата взносов на капитальный ремонт в полном объеме не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 16 037 рублей 31 копейка. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 63 618 рублей 93 копейки. Ссылаясь на ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3 464,97 рублей; за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по взносам на капитальный ремонт с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в размере 12 572,34 рубля; за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в размере 63 618,93 рубля.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. 

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении дела не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2.3.4 ст. 154 ЖК РФ).Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ в ........ является Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом. 

Квартира № ... ........ в ........ РК принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 (супруг), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (сын), ХХ.ХХ.ХХ года рождения (в ХХ.ХХ.ХХ году достиг совершеннолетия).

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2, и ФИО3 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 61 730,94 рублей отменен определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги оплата своевременно не производилась, в результате чего образовалась задолженность:

- по взносам на капитальный ремонт: за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3464,97 рублей (за указанный период начислено за капитальный ремонт 3698,10 рублей, пени – 136,99 рублей, поступили денежные средства в размере 1113,81 руль, из них 743,69 рублей учтены в счет долга, образовавшегося на начало периода, то есть на ХХ.ХХ.ХХ, остаток в размере 370,12 рублей учтен как текущий платеж в спорном периоде); за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 12 572,34 рубля (за указанный период начислено за капитальный ремонт 12098,11 рублей, пени – 1919,17 рублей, поступили денежные средства в размере 1444,94 рубля от судебных приставов по отмененному судебному приказу № ..., которые учтены как текущие платежи в спорном периоде), всего долг по взносам на капитальный ремонт и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составляет в размере 16 037,31 рублей;

- за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 63 618,93 рубля (в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на начало периода, то есть на ХХ.ХХ.ХХ образовалась переплата в размере 91,55 рублей, которая учтена в текущие платежи в спорном периоде. От судебных приставов поступили денежные средства по отменённому судебному приказу № ... в размере 8272,08 рублей, которые учтены как текущие платежи в спорном периоде. С ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ года сделаны корректировки, снята с начислений сумма в общем размере 2439,19 рублей (74421,75 (начислено) - 91,55 - 8272,08 - 2439,19 = 63618,93), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Учитывая положения ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, разъяснения Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, в связи, с чем указанную задолженность взыскивает с ФИО1, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2589,69 рублей: с ФИО1 – 1038,59 рублей, ФИО3 – 517,03 рубля, ФИО2 – 517,03 рублей и ФИО3 – 517,03 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 16 037 рублей 31 копейку.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 ча, ФИО2 и ФИО3 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 63 618 рублей 93 копейки в солидарном порядке. 

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину с ФИО1 – 1038,59 рублей, ФИО3 – 517,03 рубля, ФИО2 – 517,03 рублей и ФИО3 – 517,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья

М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.