Решение

 принято в окончательной форме 22 мая 2017 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принятия наследства Б. и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .> Истец мотивирует требования тем, что указанные дом и земельный участок принадлежали его отцу Б. . . . Б. умер. За принятием наследства отца истец к нотариусу не обратился, однако, считает себя фактически принявшим наследство, поскольку он продолжил пользоваться и домом и земельным участком, пользуется ими до настоящего времени. ФИО2 является вторым наследником Б. первой очереди. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что его отец купил спорный жилой и земельный участок . . . у 

<

данные изъяты>. Ему – истцу на тот момент было . . . Он учился в училище, поэтому не знает, как отец оформлял сделку. После покупки дома, отец переехал проживать в этот дом. Отец проживал в этом доме до самой своей смерти. . . . у него самого сгорел дом, и он переехал жить к отцу. Он проживает и пользуется этим домом по настоящее время. К нотариусу после смерти отца он не обратился в связи с отсутствием транспортного сообщения 

<

. . .> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

С согласия истца на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 11), . . . в 

<

. . .> умер Б., соответственно, с его смертью открылось наследство.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 12) ФИО1 приходился Б. сыном, а, следовательно, наследником первой очереди. 

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из архивной копии договора купли-продажи (л.д. 6), . . . Д. продала Б. принадлежащий ей 

<

. . .> расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный договор зарегистрирован в 

<

. . .>

Поскольку данный договор заключён до вступления в силу части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок заключения и форма договора купли-продажи предусмотрены ГК РСФСР.

В силу статьи 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно статье 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Статья 239 ГК РСФСР предусматривает, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Учитывая, что договор купли-продажи от . . . заключён в письменной форме, зарегистрирован в исполкоме 

<

. . .> а дом находится в сельском населённом пункте, договор заключён в надлежащей форме, право собственности на жилой 

<

. . .> на основании ст. 239 ГК РСФСР перешло к ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается также справкой 

<

. . .> от . . . № (л.д. 37), согласно которой в похозяйственных книгах . . . собственником жилого 

<

. . .> . . . №) числится Б. 

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» от . . . № (л.д. 34) права на жилой 

<

. . .> не зарегистрированы. 

Не были зарегистрированы права на этот дом и в БТИ, что следует из ответа Филиала «Полевское БТИ» от . . . №. 

Свидетельством о праве собственности на землю от . . . № (л.д. 10) подтверждается, что Б. в собственность предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в 

<

. . .> 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от . . . № (л.д. 9), земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

. . .>, имеющий кадастровый №, принадлежит Б.. 

Согласно выписке из ЕГРН от . . . №, права на земельный участок № по 

<

. . .>, не зарегистрированы (л.д. 35-36).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что Б. на момент смерти принадлежали на праве единоличной собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .>

В силу положений статей 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Полевской Свердловской области ФИО3 от . . . (л.д. 32) наследственное дело после смерти Б. не заводилось, следовательно, за принятием его наследства никто не обратился.

Истец ссылается на то обстоятельство, что он в течение 6 месяцев фактически принял наследство Б. Данное утверждение подтвердили свидетели. Так, свидетель, В. суду показал, что он с детства знает ФИО1 Его отец купил 

<

. . .>. ФИО1 переехал проживать в этот дом к отцу, потом ушел в армию, после армии – уехал работать. Позже ФИО1 проживал с семьёй в 

<

. . .> в другом доме, но в . . . дом у него сгорел, и он снова переехал жить в дом отца и проживает в нём по настоящее время. . . . Б. умер, а ФИО1 продолжал пользоваться домом и земельным участком. 

Свидетель Ж. суду показал, что . . . отец истца купил дом, и проживал в нём до своей смерти. ФИО1 проживал в доме родителей . . . Все имущество Б. осталось в доме, ФИО1 проживал в доме и пользовался этим имуществом. Последние . . . в связи с возрастом ФИО1 проживает у него, однако, они ездят каждую неделю в дом, продолжают пользоваться огородом.

Согласно справкам 

<

. . .> от . . . (л.д. 7, 8), Б. был зарегистрирован по месту жительства в 

<

. . .> с . . . по . . .. Совместно с ним никто зарегистрирован не был, однако, проживал ФИО1 

Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорные дом и земельный участок на законных основаниях принадлежали Б. на момент смерти. ФИО1 как наследник первой очереди, хотя и не обратился к нотариусу за принятием наследства, однако, фактически принял его, продолжив пользоваться наследственным имуществом, проживая в доме, пользуясь земельным участком, следовательно, на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцом может быть признано право собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства Б., умершего 

<

. . .> 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

. . .>, расположенный по 

<

. . .> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

. . .>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов