№

№ 2-2089/2019

Решение

Именем Российской Федерации

город Оренбург 09 августа 2019 года

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е. Манушиной, 

при секретаре судебного заседания Ю.В. Богатыревой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав что распоряжением главы 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-Строительному Кооперативу № был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №. Строительство гаражей с погребами и без таковых велось на данной территории, предоставленной ГСК №, в период ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени земельный участок, на котором расположены гаражи, находится в аренде у ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Оренбурга был выдан Градостроительный план земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, №, а ДД.ММ.ГГГГ было получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по адресу: 

<

адрес>, №. Из вышеуказанных документов и Градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № на запрашиваемой территории земельного участка не противоречит функциональному зонированию генерального плана 

<

адрес>, какие либо обременения (отводы, охранные зоны, ограничения в праве пользования), ограничения, связанные с расположением объекта в охранной зоне объектов культурного наследия и пр. - отсутствуют, требованиям и правилам СНиП - соответствует.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть получено в административном порядке. 

В соответствии с заключением 

<

данные изъяты> гаражи соответствуют строительным нормам и правилам, пригодны к дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью окружающих людей. 

В 2005 - 2006 гг. данные объекты законченного строительства были обследованы всеми причастными службами и контролирующими органами, в том числе органами 

<

данные изъяты>, органами 

<

данные изъяты>, о чем в Акте согласования специалистами данных служб сделаны соответствующие отметки и записи об их соответствии всем нормам.

Истец просит суд признать за собой право собственности на гараж №, состоящий из основного помещения площадью № кв.м. (литер Г22Г23Г24), расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, №. 

Истец ФИО1, представители ответчика и третьего лица ГСК № в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте его проведения. Истец в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга ФИО2 в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии положительных заключений о соответствии постройки специальным нормам и правилам. 

Председатель третьего лица ГСК № в справке № от ДД.ММ.ГГГГ от имени правления просил признать право собственности на гараж за ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ГСК № заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №. Земельный участок предоставлен ГСК в аренду для завершения строительства гаражей. Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путем заключения дополнительных соглашений к нему. Границы земельного участка согласованы 

<

данные изъяты>, руководителем 

<

данные изъяты>, ГЦ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, о чем имеется акт согласования места расположения объекта.

Согласно Градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка, занятого самовольной постройкой по адресу: 

<

адрес>,№, по заявлению председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены самовольно возведенные строения ГСК №. В соответствии с генеральным планом города земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Размещение гаражно-строительного кооператива на запрашиваемом земельном участке не противоречит функциональному зонированию генерального плана 

<

адрес>.

Согласно заключению ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальные гаражи в ГСК № выполнены в соответствии с действующими нормативными актами, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.

В соответствии со справкой ГУП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гараж № площадью № кв.м. расположен в строении литеры Г22Г23Г24. Согласно плану здания гараж расположен в литере Г22. 

Из справок ГСК № следует, что ФИО1 действительно является членом ГСК №, в её владении находится гараж №, паевые взносы ею выплачены полностью.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвел спорные гаражи и погреба на арендуемом земельном участке по адресу: 

<

адрес> №, истец полностью выплатил паевые взносы, а потому требования о признании за ней права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, состоящий из основного помещения площадью № кв.м. в строении литеры Г22Г23Г24, расположенном в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, №. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 12.08.2019.

Судья М.Е. Манушина

Копия верна:

Судья

Секретарь