дело № 2-377/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Л.И.Жигаловой

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Завгородней О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 и её сын ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу г.Салават, (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2008 в квартиру была вселена ответчик ФИО4, с согласия истца и её сына. 00.00.0000 между сыном ФИО3 и ФИО5 был зарегистрирован брак. Решением мирового судьи судебного участка №4 по г.Салавату от 04.10.2017 брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. С 15.07.2016 ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры, совместное проживание с сыном прекратилось, общее хозяйство они не ведут. Ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца и ответчика прекращены. Более полутора лет ответчик не проживает в спорной квартир, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Истец просит признать утратившей право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу г.Салават, (адрес), снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства её неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Завгородняя О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават, ООО «СалаватЖилСервис», ФИО3 извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу г.Салават (адрес) на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000 ..., на праве долевой собственности принадлежит ФИО3 и ФИО1

Согласно справки выданной ООО «СалаватЖилСервис» от 10.01.2018 по адресу г.Салават, (адрес) зарегистрированы ФИО1, 00.00.0000 года рождения, ФИО13., 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 по г.Салават от 04.10.2017 брак зарегистрированный 00.00.0000 отделом ЗАГС по г.Салавату Министерства юстиции РБ между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, добрачная фамилия супруги «Ганиева».

Как следует из акта от 02.02.2018 в (адрес), расположенном по адресу: г.Салават, (адрес), составленного мастером ООО «СалаватЖилСервис», соседями на день обследования установлено, что в данной квартире с 15.07.2016 по настоящее время проживают 3 человека: ФИО1, ФИО14 ФИО6, фактически с 15.07.2016 ФИО2 не проживает.

Поскольку ответчик ФИО7 не представила каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию, материалы дела таких доказательств не содержат. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась, нарушая права собственников. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, ответчик не проживает в квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: г.Салават, (адрес), поэтому право пользования указанным жилым помещением за ней не сохраняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования и снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Салават, (адрес), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: город Салават, (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: город Салават, (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 26.02.2018

Секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________

Секретарь суда:_______________ Судья:___

Подлинник решения в материалах гражданского дела № 2-377/2018 Салаватского городского суда РБ