Дело № 2-1-5038/2024

УИД 40RS0001-01-2024-004170-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Липанова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Зубиковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга 16 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

19 марта 2024г. истец обратилась в суд с вышеназванным иском, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований. 

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик, извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2024. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения от 28.02.2023г., заключенного между ФИО8 и ФИО1, предметом которого является комната с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 18,1 кв.м. 

В настоящее время, в указанном помещении зарегистрирована истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).

В указанном помещении проживает ответчик Лоренц И.В.

Ответчик членом семьи собственника не является, освободить жилое посещение добровольно ответчик не желает. 

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО1 обнаружила, что в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, проживает неизвестный мужчина, который на требования освободить спорное помещение ответил отказом. В результате обращения в правоохранительные органы было установлено, что в жилом помещении проживает Лоренц И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу

<

адрес>

Установленные обстоятельства сторонами не оспорены и подтверждены письменными материалами дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истицы, членам семьи которой ответчик не является, соглашение между истицей и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, а обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиком не приобретшим права пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик до настоящего времени проживают в жилом помещении, не принадлежащим ему на праве собственности, право пользование на которое у него отсутствует, учитывая досудебное обращение истца к ответчику с требованием о выселении, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Липанова

Мотивированное решение 

изготовлено 30.05.2024г.