Дело № 2-147/2024

УИД 37 RS0019-01-2023-001753-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года гор. Иваново

Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Котковой Н.А., 

при секретаре Калиничевой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Кузнецовой Е.Е.,

представителя ответчика ФИО3 – адвокат по назначению Маленковой Е.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом к ФИО2, ФИО3, Администрации города Иваново, ФИО5 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

установил:

Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, в котором просит признать имущество, принадлежавшее умершему ФИО2 на праве собственности, выморочным; включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти П.В.А,., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности муниципального образования городской округ Иваново в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего П.В.А,, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) в соответствии с пунктом 2.5.5 Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года № 132, уполномочен осуществлять все необходимые действия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие зарегистрированные права: за ФИО4 (3/8 доли в праве), за ФИО6 (3/8 доля в праве). Согласно справке ППК «Роскадастр» от 27 ноября 2023 года № 7468 право собственности на вышеуказанный жилой дом за регистрировано за ФИО5 (1/4 доля вправе) и В.В.И. (3/4 доля в праве). Комитетом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Ивановского городского нотариального округа Б.И.А, в реестре за №, ФИО5 продала ? долю в праве ФИО2, который, по неустановленным причинам, договор в установленном законом порядке не зарегистрировал, в то время как с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в доме, фактически проживал в нем. П.В.А, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. В ходе проведенной Комитетом проверки выморочности жилого дома потенциальные наследники к имуществу умершей ФИО2, не выявлены, никто не вступил в наследство на жилой дом по вышеуказанному адресу, о своих правах не заявил. Наследники за оформлением наследства после смерти собственника не обращались и не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, мер по охране наследственного имущества, его защите не принимали, расходов по содержанию не несли. Комитет не может в настоящее время обратиться с заявлением к нотариусу Ивановского городского нотариального округа о выдаче муниципальному образованию городской округ Иваново свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на доли в жилом доме на основании договора купли-продажи. Поскольку в распоряжении Комитета отсутствуют необходимые документы для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность через нотариуса, то Комитет вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, Администрация г. Иваново.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Представитель истца Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебном заседании заявленные требования поддержала по снованиям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Иванова в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного рассмотрения извещен надлежащим образом и в срок, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в представленном письменном отзыве полагают, что доля в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, и исковые требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом подлежат удовлетворению. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, для представления интересов на основании статьи 50 ГПК РФ судом назначены адвокаты по назначению.

Представитель ответчика ФИО2 адвоката по назначению Кузнецова Е.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представителя ответчика ФИО3 адвокат по назначению Маленкова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени рассмотрения дела. Ранее, участвуя в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что между ней и ФИО2 действительно заключался договор купли-продажи ? доли в доме по адресу: 

<

адрес>, который был исполнен сторонами, при этом причины, по которым ФИО2 не зарегистрировал свое право, ей неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ. Ранее, участвуя в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного рассмотрения извещен надлежащим образом и в срок.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке ППК «Роскадастр» от 27 ноября 2023 года № 7468 право собственности на вышеуказанный жилой дом за регистрировано за ФИО5 (1/4 доля вправе) и В.В.И. (3/4 доля в праве).

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.В.И. и К.А.В,, В.В.И. поменял право собственности на ? доли в праве на спорный дом на право найма иного жилого помещения. Как следует из пункта 4 данного договора в результате настоящего обмена в собственность К.А.В, переходит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к ФИО4 и ФИО6 

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером 37:24:030711:44, расположенном по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4 (3/8 доли в праве) и за ФИО6 (3/8 доля в праве). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, на основании которого продавец (ФИО5) продали, а покупатель (ФИО2) купил ? долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрированн нотариусом Ивановского городского нотариального округа Б.И.А, в реестре за №.

Однако, как следует из материалов реестрового дела, поступившего по запросу суда, сведений из ЕГРН, право собственности ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

П.В.А,. умерДД.ММ.ГГГГ.

По данным Федеральной нотариальной платы сведений об открытии наследственного дела в отношении имущества ФИО2 не имеется, как и не имеется сведений о наличии завещаний.

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново от 12 декабря 2023 года П.В.А, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом по адресу: 

<

адрес>

Как следует из ответа 

<

адрес> ЗАГС у ФИО2 имеется дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруга П.В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным УВМ УМВД России П.В.А,. и ФИО3 снятыми с регистрационного учета, а также зарегистрированными по месту жительства не значатся.

Из уведомления ППК «Роскадастр» следует, что в собственности указанных лиц не имеется объектов недвижимости.

Согласно сообщению Комитета Ивановской области ЗАГС не найдены записи актов о смерти ФИО3 и ФИО7

Ответчик ФИО5 в ходе рассмотрения дела неоднократно поясняла, что договор купли-продажи, заключенный с ФИО2 исполнен сторонами, при этом причины, по которым ФИО2 не зарегистрировал свое право, ей неизвестны.

Как следует из материалов дела, по данным регистрирующих органов ФИО5 указана как собственник ? доли в праве на спорный жилой дом, который фактически, с даты заключения договора, перешел в фактическое владение ФИО2, который при жизни свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Принимая во внимание установленный судом факт, что право собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи перешло к П.В.А, а также тот факт, при жизни П.В.А, не было оформлено право на указанный жилой дом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о включении указанного имущества в состав наследственной массы, открывшегося после смерти П.В.А,

Поскольку требования истца о включении жилого дома в наследственную массу после смерти П.В.А, являются обоснованными, указанное имущество должно перейти к наследнику умершего в соответствии с завещанием или законом. 

До настоящего времени, то есть по прошествии более двадцати лет после смерти П.В.А,. никто не вступил в наследство на спорный жилой дом, о своих правах не заявил. Наследники за оформлением наследства после смерти собственника не обращались и не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, мер по охране наследственного имущества, его защите не принимали, расходов по содержанию не несли.

В силу статьи 1128 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Налогового кодекса Российской Федерации). Соответствующий закон на момент рассмотрения настоящего спора не принят.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, статьи 4 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 49 и 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления государственных прав и их государственной регистрации. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнение завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании изложенного, учитывая, что при отсутствии иных наследников, спорное имущество имеет признаки выморочного имущества.

Таким образом, имущество, принадлежавшее умершему П.В.А, на праве собственности- ? доля в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является выморочным.

Решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года №132 «Об утверждении Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом» возложены полномочия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества.

Ивановский городской комитет по управлению имуществом в соответствии с пунктом 2.5.5 Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года №132, уполномочен осуществлять все необходимые действия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества.

Комитет не может в настоящее время обратиться с заявлением к нотариусу Ивановского городского нотариального округа о выдаче муниципальному образованию городской округ Иваново свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на долю в жилом доме, перешедшую к нему на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в распоряжении Комитета отсутствуют необходимые документы для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность через нотариуса, то единственным способом оформления является обращение в суд с данным иском.

С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что спорное наследственное имущество в установленном законом порядке не принято наследниками, суд приходит к выводу о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и подлежат передаче в собственность муниципального образования.

Таким образом, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом к ФИО2, ФИО3, Администрации 

<

адрес>, ФИО5 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество удовлетворить.

Признать имущество, принадлежавшее на праве собственности П.В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выморочным.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти П.В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Иваново в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 37:24:030711:44, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую П.В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Коткова

Копия верна

Судья Н.А. Коткова 

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.