УИД: 11RS0002-01-2024-001239-09

Дело № 2-1604/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 22 апреля 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 19 марта 2007 г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2007 г. С 21 мая 2013 г. в указанной квартире зарегистрирован отец его жены ФИО2, который в 2020 году выехал из города и с тех пор в квартире не проживает. До выезда он давал устное обязательство, что по приезду в другой город снимется с регистрационного учёта в г. Воркуте, однако своё обещание не сдержал и фактически, не проживая в квартире, сохраняет в ней регистрацию. Совместное хозяйство они не ведут, его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несёт, соглашение о праве пользования данной квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчика ограничивает его право в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом (л.д. 5-6).

Истец, третье лицо ОМВД России по г. Воркуте, каждый, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 25, 29, 3-32).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, судебным извещением, направленным в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД по г. Воркуте Республики Коми, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 26-28).

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и третьего лица, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ФИО1 с 19 марта 2007 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 27 февраля 2007 г. (л.д. 7, 37).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес> 21 мая 2013 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 27, 35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество не имеется (л.д. 36). 

По данным УФНС России по Республике Коми отсутствуют сведения по уплате налогов ФИО2 за период с 1 января 2020 г. по 17 апреля 2024 г. (л.д. 33).

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено. 

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он утратил право пользования им, следовательно, требование истца о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт ... к ФИО2 (паспорт ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова