Дело № 2-4322/2024

УИД 48RS0001-01-2024-003815-42

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Бессоновой С.Г.

при секретаре Корнейчук В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт-Л» к наследникам ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» обратилось с иском к наследникам ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД кв. № №, находящуюся в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, ответчик являлся собственником данной квартиры. Истец указал, что за период с 01 января 2023 года по 29 февраля 2024 года должник систематически не оплачивал услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 11 588 руб. 67 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в сумме 11 588 руб. 67 коп., госпошлину в размере 463 руб. 52 коп. 

В ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1. 

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте б части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 являлась собственником кв. № № находящейся в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 ноября 2024 года, а также выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника. 

ФИО9. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации Липецкой нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО10 не заводилось. 

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника в кв. № № находящейся в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> прописан ФИО1, что также подтверждается ответом из адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области.

Согласно сведениям, полученным из Управления ЗАГС и архивов Липецкой области ФИО1 является сыном умершей ФИО11.

Управление в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес> в том числе кв. № №, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт-Л», что подтверждается протоколом № 2 от 19 июля 2016 года общего собрания. 

Задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, которую просил взыскать истец с ответчика, образовалась за период с 01 января 2023 года по 29 февраля 2024 года в размере 11 588 руб. 67 коп.

Размер задолженности подтверждается представленными суду подробным расчетом задолженности, составленным истцом.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом как соответствующий правовым требованиям, предусмотренным Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с с 01 января 2023 года по 29 февраля 2024 года составляет 11 588 руб. 67 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска в суд, в размере 463,52 руб., в подтверждения уплаты госпошлины истцом предоставлено платежное поручение № 838 от 17 апреля 2024 года. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт-Л» (ИНН: 

<

***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 11 588 рублей 67 копеек, расходы на госпошлину в размере 463 рубля 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.Г. Бессонова

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 108 ГПК РФ

изготовлено 16 декабря 2024 года.